Stadtmenschen & Senioren - schöne Eigentumswohnung im Zentrum von Köln

50667 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-986
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	50667 Köln (Innenstadt)
Etage	5
Etagen im Haus	6
Wohnfläche ca.	82 m²
Grundstück ca.	4.027 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Baujahr	1987
Ausstattung	Standard
Tiefgarage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse Süd

Gäste WC

Fahrradraum

Haustiere erlaubt

Keller

Personenaufzug

Separates WC

Tiefgarage

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis:	1987
Primärenergieträger:	Fernwärme
Endenergieverbrauch:	101.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Beschreibung

Die exklusive Spitzenlage, sowie ein moderner, offener und großzügiger Schnitt zeichnen diese Wohnung aus.

Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für den urbanen Single oder das moderne Paar. Sie befindet im 5. Obergeschoss - über einen Aufzug erreichbar - und teilt sich wie folgt auf:

Von der Diele gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer mit Bad en suite, das Gäste WC, sowie den ca. 39 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Südbalkon mit Ausblick über die Kölner Innenstadt.

Lage

Traumlage in der Kölner Innenstadt! Zentraler geht es wirklich nicht mehr!

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Köln, mitten in der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Hohe Straße und verfügt damit über eine exzellente Infrastruktur.

Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Brauhäusern, Museen, Theater, die Oper, die Philharmonie, der Kölner Dom und Bahnhof, der Rhein sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den ÖNPV (3 Minuten bis zur U-Bahn) ist auf Grund der zentralen Lage als ideal zu bezeichnen. Die BAB 57 bzw. die Stadtautobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: 0,10 km
Flughafen: 16 km
Autobahn: 3,50 km
Zentrum: 0,10 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgängig mit Fliesenböden ausgestattet.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Im Gäste-WC ist ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Beide Räume sind durch eine Tür verbunden.

Die weißen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon kann mit einer Markise beschattet werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 15m²) und ein Stellplatz (Gleiter) in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr beträgt ca. 544,-€ monatlich. Hierfür erhalten Sie einen Rund-um-Service, der z.B. den Aufzug, die Gebäudereinigung, den Hausmeister und den Winterdienst, etc. umfasst.

Für Senioren mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen auf einer Ebene und das mitten in der Stadt ist diese Wohnung geradezu perfekt. Der umfassende Service sind dabei mit Sicherheit ebenfalls willkommen.

Den aktuellen Energieausweis stellen wir Ihnen bei der Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.