Schönes Reihenendhaus in Loope

51766 Engelskirchen, Reihenendhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-984
Objekttypen	Reihenendhaus
Adresse	51766 Engelskirchen (Engelskirchen-Loope)
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	143 m²
Grundstück ca.	771 m²
Nutzfläche ca.	68 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1985
Garage	2 Stellplätze
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Nordwest

Gäste WC

Kamin

Keller

Terrasse

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	09.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis:	1985
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	106.70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja
Energieeffizienzklasse:	D

Verkäuferbewertung

Hallo Herr Mattern,

vielen Dank für die professionelle Erledigung ihrer Tätigkeiten. Ich war besonders vom Expose und dem virtuellen Rundgang durch das Haus beeindruckt. Auch der Maklerbericht hat großes Interesse bei mir hervorgerufen. Ich habe mich stets gut betreut und beraten gefühlt. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm. Ich würde Sie jederzeit wieder in Anspruch nehmen bzw. weiter empfehlen.

Viele Grüße
Ulli Ildefeld

Fachkompetente und freundliche Beratung vom Erstgespräch bis zum Exposé und Verkauf

Bei JOMA-Immobilien waren wir sehr gut aufgehoben. Durchweg wurden wir von der Erstberatung bis zum Verkauf fachkompetent und freundlich begleitet. Ein sehr schönes ansprechendes Exposé wurde erstellt, das Haus professionell fotografiert, so dass es im Internet von den Interessenten vorab schon sehr gut eingesehen und beurteilt werden konnte, da man dort schon virtuell durch alle Räume geleitet wurde. Diese Präsentation wurde in zielgruppengerechten Medien veröffentlich.

Es wurde eine gute Vorauswahl geeigneter Bewerber ausgewählt und unser Haus wurde innerhalb kurzer Zeit zu einem guten Preis verkauft. Insgesamt hatten wir eine sehr gute Rundumbetreuung und können JOMA-Immobilien einfach nur weiterempfehlen.

Vielen Dank!
Susanne Ildefeld, 09.04.2019

Käuferbewertung

Die Betreuung durch Herrn Mattern während der gesamten Kaufabwicklung war hervorragend. Beginnend mit einem sehr informativen Exposé, samt 3D-Rundgang, über eine informative Besichtigung der Immobilie, bis hin zur Anwesenheit Herrn Matterns bei der Unterzeichnung des Notarvertrages.

Herr Mattern war immer sehr gut erreichbar, freundlich und hat alle Fragen beantwortet.

Wir werden Herrn Mattern stets weiterempfehlen.

Freundliche Grüße,

Maja und David Link

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten, bietet der Familie mit Kindern in kinderfreundlicher Lage ein schönes Zuhause. Aufgrund des guten Grundrisses bietet dieses Reihenendhaus überraschend viel Platz.

Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.

Untergeschoss
Der Keller umfasst den Heizungskeller mit Waschküche, einen Vorratsraum, einen beheizten Hobbyraum und einen weiteren Kellerraum mit Zugang zum Garten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Loope, mit rund 4.400 Einwohnern einer der größeren Orte der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis.

Loope und auch Engelskirchen sind in den letzten Jahren und Jahrzehnten stetig gewachsen – ein sicheres Zeichen für die Attraktivität von Loope bzw. Engelskirchen. Insbesondere Loope ist bei „Insidern“ sehr beliebt. Man lebt hier im schönen Oberbergischen in dörflicher Umgebung und ist dennoch in „Schlagdistanz“ zu Gummersbach und Köln.

Die Infrastruktur im Ort bietet fußläufig alles was man für das tägliche Leben benötigt: Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, zwei Lebensmittelgeschäfte, drei Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen mit dem Bus im nahe gelegenen Engelskirchen bzw. Overath erreichbar. Ausgiebig shoppen können Sie in Gummersbach, Bergisch Gladbach oder Köln.

Neben dieser guten Infrastruktur gibt es in und um Loope ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, wie der Sportverein (ASC Loope) oder der örtliche Schützenverein, eine Reihe an Wanderwegen (mehr als 30 km), das Panoramabad in Engelskirchen oder der „Strand“ vor der Tür – „Loopacabana“, der Stausee Ehreshoven und die Aggertalhöhle, mehrere Museen, sowie das Schloss Ehreshoven und die Wasserburg Alsbach.

Die Bushaltestelle der Linie 310 (Overath - Gummersbach) erreichen Sie fußläufig in 5 bis 6 Minuten. Für die 6 km bis zur Autobahn A4 (Köln-Olpe) benötigen Sie ca. 7 Minuten.

Grundschule: 0,60 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,80 km
Gymnasium: 5,20 km
Flughafen: 30 km
Autobahn: 6,30 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Türen und Fenster, Rollläden
Die Haustür und die Fenster sind aus dunklem Holz und haben eine doppelte Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Heizung/Warmwasser
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012 inkl. Warmwasseraufbereitung mittels Heizkörpern beheizt.

Bodenbeläge
Im Wohn- und Esszimmer wurde ein schöner Parkettboden, in der Küche ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und in den Fluren sowie im Treppenhaus ein Marmorboden verlegt. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.

Badezimmer
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Grundstück & Garten
Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun bzw. Mauer umgeben. Die große Terrasse und der große Garten laden zu gemütlichen Stunden bzw. zum Spielen ein. Für die Kinder gibt es ein Klettergerüst mit Schaukel.

Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden. Das Gießen der Pflanzen im Garten erledigen Sie mit dem Wasser aus dem hauseigenen Brunnen.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. Das Sektionaltor dieser Garage und das Tor für die Zufahrt auf das Grundstück werden mittels Fernbedienung gesteuert.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.