Eigentumswohnung mit Gartennutzung

51149 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-975
Objekttypen	Erdgeschosswohnung
Adresse	51149 Köln (Gremberghoven)
Etage	1
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	57 m²
Grundstück ca.	3.134 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1955
Ausstattung	Standard
Status	vermietet
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse West

Gartennutzung

Keller

Wasch-/Trockenraum

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	29.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis:	1955
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	110.00 kWh/(m²·a)

Verkäuferbewertung

Anfangs war ich sehr skeptisch was uns Herr Mattern erzählte, da ich schon des Öfteren mit Verkäufern und Beratern zu tun hatte.

Doch wir entschieden uns für Herrn Mattern, und dies war für uns die beste Entscheidung. Herr Matten übertraf sein angegebenes Können mehrfach.

Er setzte sich fair und intensiv für uns ein. Er betreut seine Projekte mit vollem Einsatz. Die Tätigkeiten des Herrn Mattern werden wir bei dem nächsten Verkauf wieder nutzen.

Wir können Herrn Mattern nur weiter empfehlen.

A. Martel

Beschreibung

Verkauft wird eine kleine Eigentumswohnung in Köln-Gremberghoven. Auf Grund der Größe der Wohnung ist diese Wohnung für den Single oder das Paar geeignet.

Sie teilt sich wie folgt auf:

Vom kleinen Flur erreicht man sämtliche Räume, nämlich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine kleine Abstellkammer, die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten kleinen Balkon.

Lage

Der im Osten von Köln liegende, rechtsrheinische Stadtteil Gremberghoven bietet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur hohen Wohnkomfort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhaus, alle Schulformen sind fußläufig bzw. mit Bahn, Bus oder Auto schnell erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, z.B. die Wahner Heide, der Freizeitwald Leidenhausen oder die Porzer Rheinpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle Steinstraße (Linie S12/U7) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zur Autobahnanschlussstelle (A559/A3/A4) oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt weniger als 5 bzw. lediglich ca. 10 Minuten.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Wohnräume sind durchgängig mit einem Laminatboden, der Küchenbereich und das Badezimmer mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet

Die weißen Kunststofffenster im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Wohnküche verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der gemeinsam genutzten Waschküche ist der Stellplatz für die Waschmaschine.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.