Exklusiver Altbaucharme für den Single

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-972
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	50676 Köln (Altstadt-Süd)
Etage	1
Etagen im Haus	4
Wohnfläche ca.	79 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1920
Ausstattung	luxus
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Gäste WC

Fahrradraum

Keller

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1920
Wesentlicher Energieträger:	Gas

Beschreibung

Sie lieben exklusiven und nostalgischen Altbaucharme mit hohen Decken und echtem Stuck? Sie möchten möglichst zentral - aber dennoch in Ruhiglage wohnen?

Dieses großzügige und außergewöhnliche Appartement bietet dem modernen Single entspanntes Wohnen mitten im Geschehen.

Die transparent geschnittene Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Dieser geht über in einen Schlafraum mit Zutritt auf einen Balkon und dem angrenzenden - offen gestalteten - Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können in einem zur gemeinsamen Nutzung separat abschließbaren Raum oder im überdachtem Hof abgestellt werden.

Lage

Die Altstadt Süd bietet aufgrund ihrer zentralen Lage, den vielen gepflegten Altbauten und der optimalen Infrastruktur einen hohen Wohnkomfort und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns.

Kindergärten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der naheliegende Grüngürtel ist bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt.

Die Autobahnanbindung (A1/4/57) ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Das in einer ruhigen Seitenstraße liegende Mehrfamilienhaus wurde 2004 kernsaniert.

Die aufwendig in 2005 modernisierte Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Eicheparkettboden (Fischgrät) und diagonal verlegtem, schwarzen Granitboden.

Die bodentiefen, ca. 3,0 m hohen weißen, doppelt isolier-
verglasten Kunststofffenster geben der Wohnung sehr viel Licht, sie werden bei Bedarf mit maßangefertigten, innenliegenden Echtholzjalousien beschattet.

Sowohl das Badezimmer (Badewanne inkl. Glasabtrennung, Waschtisch und WC) als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslicht.

Sämtliche Räume sind mit echten Stuckelementen verziert, die imposante Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 3,40 Meter.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Wohnraum ist mit zwei modernen Wandheizkörpern und zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet.

Der kleine Ost-Balkon ist mit Bangkiraiholz ausgelegt; er verfügt über eine elektrisch gesteuerte Markise und einen Stromanschluss.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.