Altbau mit Flair in Riehl

50735 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-966
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	50735 Köln (Riehl)
Etage	3
Etagen im Haus	4
Wohnfläche ca.	140 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1900
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse West

Gäste WC

Fahrradraum

Keller

Separates WC

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1900
Wesentlicher Energieträger:	Gas

Verkäuferbewertung

Über JOMA-Immobilien, namentlich Herrn Joachim Mattern, habe ich eine Eigentumswohnung in gehobenerer Lage von Köln verkauft.

Herr Mattern begleitete als Vertriebsprofi den Verkaufsprozess von Anfang an und zeichnete sich stets durch ein sehr hohes Maß an fachlicher Kompetenz und persönlichem Engagement aus.

Seine Ideen, sein verbindliches offenes Auftreten, seine Fairness allen Beteiligten gegenüber und nicht zuletzt seine Hartnäckigkeit führten schlussendlich zu einem sicherlich allseits zufriedenstellenden Vermittlungserfolg.

Ich kann Herrn Mattern nur bedenkenlos weiterempfehlen und würde ihn jederzeit erneut konsultieren.

Dr. L. Griepenkerl, Düren

Käuferbewertung

Hallo Herr Mattern,

Sie haben uns durch Ihr Engagement, Ihre Freundlichkeit und Ihre Souveränität, mit der Sie uns zu unserer Traumwohnung verholfen haben, überzeugt. Das ist Professionalität in allen Belangen!

Wir schätzen auch heute noch, dass Sie uns jederzeit mit Ratschlägen, Empfehlungen und praktischen Tipps im Bezug auf Immobilienangelegenheiten zur Verfügung stehen. Dafür möchten wir uns ganz herzlich bedanken. Jederzeit würden wir wieder bei Ihnen eine Wohnung/Haus kaufen. Bei Möglichkeit werden wir Sie nur bestens empfehlen.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

Marlies & Peter Rings (Köln)

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene, gut geschnittene Altbauwohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 Meter und überwiegend bodentiefen Fenstern, großzüges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln.

Sie teilt sich wie folgt auf:

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Erker, ein weiterer Wohn- bzw. Schlafraum, eine Kammer (zur Zeit als Ankleide genutzt), sowie ein geräumiges Tageslichtbad.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich ein Gäste-WC und ein ca. 54 m² lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf den Balkon.

Stuckelemente an der Decke und eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Meter versprechen ein besonderes Wohngefühl.

Lage

Die vielen Grünflächen, die unmittelbare Lage am Rhein, die Nähe zur Innenstadt, sowie die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, als auch zur Stadtautobahn haben Riehl zu einer der begehrten und guten Wohnlagen in Köln gemacht.

Insbesondere die Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld des botanischen Gartens und des Zoos mit vielen, schönen Jugenstilbauten sind besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser, Ärzte etc. sind im unmittelbaren Umfeld zu finden.

Riehl bietet sich insbesondere auch für den Personenkreis an, der linksrheinisch wohnen & leben möchte und der rechtsrheinisch berufstätig ist - in wenigen Minuten erreicht man die Stadtteile Mülheim oder Deutz mit den Messehallen, RTL, etc.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Böden der Diele und Wohnräume sind mit massivem Eiche-Parkett ausgestattet.

Die Türen sind aus Echtholz und in weiß lackiert. Alle Fenster sind aus weiß lackiertem Holz und doppelt isolierverglast.

Das Tageslichbad (bodentiefe Fenster) ist hellgrau gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, ein Hänge-WC und einen Einbauschrank.

Die Wohnung wird über die Gaszentralheizung (inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung) des Hauses beheizt.

Der Balkon ist ca. 6 Meter breit und mit Tropenholz ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.