Erfüllen Sie sich Ihren Traum - große und preisgünstige Altbauwohnung!

50769 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-958
Objekttypen	Erdgeschosswohnung
Adresse	50769 Köln (Worringen)
Etage	1
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	207 m²
Grundstück ca.	1.972 m²
Nutzfläche ca.	13 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1600
Ausstattung	Standard
Stellplatz	2 Stellplätze
Hausgeld	550 EUR
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Gäste WC

Keller

Separates WC

Voriger

Energieausweis

nicht erforderlich

Verkäuferbewertung

Wie immer eine exellente Arbeit!

Hermann Wohlers, Architekt

Beschreibung

Eine Immobilie für Liebhaber historischen Kulturgutes.

Die denkmalgeschützte "Alt-St. Pankratius" Kirche aus dem 16. Jahrhundert wurde 1997 und 2002 umfangreich saniert und modernisiert. Daher, genießen Sie das besondere Ambiente und verwirklichen Ihren Traum von außergewöhnlichem Wohnen in einer rund 200 m² großen Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Kirche.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Durch eine große, doppelflügelige Tür betreten Sie einen nicht alltäglichen "Flur". Das Entree mit der hohen Gewölbedecke und den Lichtschächten ist schon etwas Besonderes. Von diesem repräsentativen Empfangsraum gelangen Sie durch einen imposanten, alten Gemäuer-Rundbogen in das rund 50 m² große Wohnzimmer und durch die maßangefertigte, doppelflügelige Holzkassettentür in das ebenfalls ca. 50 m² große Esszimmer.

Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,70 m und die großen Fenster sorgen für viel Licht in beiden Räumen und vermitteln ein tolles Raumgefühl - nicht nur "Schöner Wohnen", sondern auch "Besonders Wohnen".

Die Wohnung bietet darüber hinaus eine Küche, das Elternschlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Zwei kleine Flure und zwei weitere kleine Nassräume runden das Angebot ab. Vom stilvoll renovierten Treppenhaus gibt es außerdem die zweite Zugangsmöglichkeit zur Wohnung.

Lage

Köln-Worringen liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf und Köln. Der im linksrheinischen Norden von Köln gelegene Ortsteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahren können. Ein breit gefächertes Freizeitangebot ist durch zahlreiche verschiedene Vereine, dem nahe gelegenen Rhein mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem Worringer Bruch oder der öffentlichen Kölner Golfsportanlage gegeben.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Haltestelle der Buslinie 120 (direkt vor der Tür) sind fußläufig erreichbar. Die Station der S-Bahnlinie 11 mit Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen und in die Kölner Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss Köln-Worringen (A57) mit Anbindung an das Autobahnkreuz A1/A57.

Grundschule: 0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gymnasium: 4 km
Flughafen: 26 km
Autobahn: 6 km
Zentrum: 10 km

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bodenbeläge
In den Wohnräumen wurde massiver Fischgrät-Eiche- Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, Gäste-WC und die beiden Nassräume, sowie ein Flur sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Im zweiten Flur sind anthrazitfarbene, historische Basaltsteine verlegt.

Fenster
Die Wohnung ist mit stilvollen und überdimensionalen Holzsprossenfenstern (weiß, doppelt isolierverglast) ausgestattet.

Heizung
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und Heizkörpern beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Kaminofen im Wohn- bzw. Esszimmer sorgt im Winter für schöne und behagliche Stunden.

Sonstige Informationen

Mit wenig Aufwand lässt sich diese schöne Altbau- Eigentumswohnung noch attraktiver gestalten. Darüber hinaus können ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad hinzu gewonnen werden.

Für Senioren mit viel Platzbedarf und dem Wunsch nach großzügigem Wohnen auf einer Ebene ist diese Wohnung geradezu perfekt.

Der umfassende Service (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Pflege des Hofes etc.) sind dabei mit Sicherheit ebenfalls willkommen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.