Modernisierte Maisonette mit Galerie in Köln Rodenkichen

50996 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-956
Objekttypen	Maisonettewohnung
Adresse	50996 Köln (Rodenkirchen)
Etage	2
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	66 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1980
Garage	1 Stellplatz
Hausgeld	250 EUR
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Einbauküche

Keller

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1980
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	111.00 kWh/(m²·a)

Verkäuferbewertung

Hallo Joachim,

vielen Dank für Dein Engagement beim Verkauf meiner Eigentumswohnung.

Eine gute und professionelle Arbeit von Anfang an, schnell und sehr erfolgreich. Der erzielte Kaufpreis lag über meinen Erwartungen – Toll!.

Bitte verkaufe jetzt mein Haus ebenfalls schnell und zu einem guten Preis.

Jan Heinrichs, Steuerberater
Januar 2016

Käuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

da ich schon einige Jahre auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Köln und Umgebung bin bzw. war, habe ich schon einige Immobilien und Kollegen von ihnen kennengelernt.

Bei ihnen hat mich ihre seriöse und offene Art angesprochen und fühlte mich von Anfang an sehr gut aufgehoben und in guten Händen. Dies spiegelt auch ihre Internetseite wieder.

Sie machen sich sehr viel Mühe bei der Ausarbeitung des Exposes und nutzen vorbildlich die technischen Medien die aktuell zur Verfügung stehen.

Ihre Betreuung vom Erstkontakt an bis zum Notartermin und darüber hinaus trifft man selten an, bitte weiter so........

Sollte ich meine Immobilien einmal veräußern wollen, komme ich sehr gerne auf sie zu und empfehle sie sehr gerne Freunde und Bekannte.

Mit freundlichen Grüßen
Jochen Pflug

Beschreibung

Hier schlägt das Herz des Singles höher.

Eine schöne, modernisierte Maisonette, es ist eine offen gestaltete und daher helle Galeriewohnung mit großem Balkon.

Sie leben auf der unteren Ebene:
Küche, Essen und Wohnen sind eine Einheit. Die Deckenhöhe und die breite Fensterfront sorgen für viel Licht und ein besonderes Wohngefühl.

Der große Balkon - im Sommer Ihr vergrößertes Wohnzimmer - lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die obere Ebene ist als offenes Galeriezimmer gestaltet - hier schlafen Sie. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC laden zum Frisch machen förmlich ein.

Sie können auch Freunde einladen, denn es gibt einen weiteren Schlafplatz im Giebel über der Wendeltreppe.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rodenkirchen, einem der beliebtesten Stadtteile von Köln.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Rheinufer mit verschiedenen Wassersportmöglichkeiten, der Marienburger Golfclub, der Forstbotanische Garten sowie verschiedene Sportvereine an.

Fußläufig erreichbar findet man hier beste Einkaufsmöglichkeiten, ein bekannt gutes Gastronomieangebot sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.

Mit der Linie 16 ist man in kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt. In nur wenigen Minuten ist das Autobahnkreuz Köln Süd mit Anschluss an den Kölner Autobahnring zu erreichen.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen und der Schlafbereich mit Teppich ausgestattet.

Das Fenster im Wohnzimmer verfügt über elektrisch betriebene Rollläden.

Sonstige Informationen

Die in 2014 durchgeführte Modernisierung umfasst die Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, den Austausch der Veluxfenster, den Einbau eines schönen und modernen Badezimmers, die neuen Schalter und Steckdosen, sowie eine neue, attraktive Küche.

Die Gasetagenheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2000 ausgetauscht.

Die neue Küche und die Einzelgarage sind bereits im Preis enthalten.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.