Alt Widdersdorf - freistehendes Wohnhaus mit Charme

50859 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-953
Objekttypen	Einfamilienhaus
Adresse	50859 Köln (Widdersdorf)
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	178 m²
Grundstück ca.	478 m²
Nutzfläche ca.	21 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1964
Garage	1 Stellplatz
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse West

Gäste WC

Keller

Terrasse

Separates WC

Garage

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1964
Wesentlicher Energieträger:	Gas

Beschreibung

Sie suchen ein großzügig geschnittenes Wohnhaus und möchten evtl. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden?

Schauen Sie sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie etwas näher an!

Sie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Von der Eingangsdiele gelangt man über einen Flur in den beeindruckenden, insgesamt ca. 67 m² großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zutritt auf die Südost-Terrasse. Eine ca. 10 m breite Fensterfront vermittelt den Eindruck, im Garten zu sitzen und sorgt für viel Licht und Helligkeit.

Des Weiteren befinden sich hier eine Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich hat man Zutritt auf einen kleinen, teilüberdachten Innenhofbereich mit Zugang zum Garten.

Von dem an das Haus angrenzenden Garagenbereich gelangt man über den Außenzugang zu den Räumlichkeiten im Souterrain und in den schönen, gepflegten Garten.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst den Elternschlafbereich mit großem Schlafraum und angrenzendem Ankleideraum, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum und eine Diele.

Vom Schlafraum hat man Zutritt auf einen Südost-Balkon. Von der Diele gelangt man in den teilausgebauten Spitzboden - nutzbar z.B. als Gästezimmer oder Büro.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich ein Gäste- oder Büroraum mit einem weiteren, angrenzenden Raum und ein Duschbad. Dieser Bereich hat einen separaten Zugang von außen.

Des Weiteren sind im Untergeschoss noch ein großzügiger Waschraum und der Heizungskeller untergebracht.

Lage

Widdersdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und bietet stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, zwei Kindergärten, eine internationale Schule, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das international ausgezeichnete Rhein-Center Weiden befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Fußläufig erreicht man in etwa 2 Minuten die Bushaltestelle, von dort erreicht man in ca. 6 Minuten die S-Bahn. Der Autobahnanschluss ist ca. 5 Minuten entfernt.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bodenbeläge
Der Eingangsbereich wurde mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen diagonal verlegt.

Der Flurbereich, das Treppenhaus und die Küche verfügen über Steinboden, im Wohnbereich wurde strapazierfähiges Hochkantlamellen-Parkett verlegt.

Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet, der Spitzboden verfügt über naturfarbenen Teppichboden. Der Wohnraum im Souterrain ist mit Laminatboden ausgestattet.

Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Boden und die Wände sind halbhoch mit Marmor ausgestattet.

Türen & Fenster
Die Türen sind aus Massivholz - teilweise mit Glasausschnitt. Die Eingangstüren und die weißen, doppelt isolierverglasten Fenster sind aus Aluminium.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2009 erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Sonstige Informationen

In dem kleinen Raum im Untergeschoss kann duch die vorhandenen Anschlüsse eine Küchenzeile integriert werden.

Die hochwertigen Einbauschränke sowie die neuwertige Leicht-Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.