Reihenendhaus in Ruhiglage von Bergheim

50126 Bergheim, Reihenendhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-949
Objekttypen	Reihenendhaus
Adresse	50126 Bergheim (Bergheim)
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	92 m²
Grundstück ca.	299 m²
Nutzfläche ca.	41 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr	1967
Ausstattung	Standard
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse West

Gäste WC

Keller

Terrasse

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1967
Primärenergieträger:	Öl
Energieeffizienzklasse:	H

Beschreibung

Dieses kleine Reihenendhaus - in einer ruhigen Anliegerstraße - bietet aufgrund des guten Schnittes erstaunlich viel Platz für das Paar oder die Familie.

Der vergleichsweise große Garten mit Terrasse und Balkon ist nach Westen ausgerichtet und idealer Freiraum für Sie und Ihre Kinder.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Küche und einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zutritt auf einen kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein weiterer kleiner Raum und das Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss sind der Heizungskeller, die Waschküche und ein großer Hobbykeller. Von der Waschküche gelangt man über die Kelleraußentreppe in den Garten.

Lage

Bergheim mit knapp 60.000 Einwohnern bietet mit seiner guten Infrastruktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Rund um bzw. im Stadtzentrum findet man eine Reihe an Geschäften, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über alle Schulformen bis hin zu zwei Gymnasien und den Bahnhof.

Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen: einige Burgen und Schlösser, ein Schlosspark, das Naherholungsgebiet "Erftaue" und weitere kulturelle und sportliche Angebote laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Das angebotene Haus gehört zur Siedlung "Im Rosengarten", die sich durch eine gute Nachbarschaft auszeichnet. Von hier erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Bushaltestelle ist knapp 100 Meter entfernt.

Mit dem Auto benötigen Sie 5 Minuten bis zur Autobahn A 61, das Autobahnkreuz Kerpen ist nur 10 Minuten entfernt.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Das Badezimmer ist deckenhoch, hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet.

Bodenbeläge
Im Badezimmer, Gäste WC, in der Küche und im Flur im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Die restlichen Räume sind mit Teppichböden und das Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Fenster / Türen
Die Haustür und Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppelt isolierverglast.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 5.000 Litern.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehören eine Einzelgarage, mit der Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug davor abzustellen und ein kleines Gartenhaus.

Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen machen Sie ein kleines Schmuckstück aus diesem Haus.

Der bisherige Eigentümer hat für Sie schon einiges an Vorarbeit geleistet. So wurden in 1997 das Badezimmer, in 1999 die Fenster und Haustür (WERU) und in 2016 die Heizungsanlage und die Fensteranlage zur Terrasse erneuert.

Die Nebenkosten pro Monat (inkl. der Kosten für Heizöl) betragen 290 € pro Monat.

Aufgrund der Erneuerung der großen Fensteranlage und der Installation einer modernen Heizungsanlage (Brennwert-Technologie) werden diese Kosten zukünftig vermutlich etwas geringer ausfallen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.