Beschreibung
Ein interessantes Angebot für den Bauträger!
Das Grundstück, das hier zum Kauf angeboten wird, ist zurzeit mit einem kleinen, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bebaut. Es ist voll erschlossen.
Nach dem Abriss besteht die Möglichkeit, zwei Mehrfamilienhäuer mit ca.615 m² Wohnfläche (BGF: 1.080 m²) zu errichten. Ebenso könnte eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften in Erwägung gezogen werden.
Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Porz-Langel und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB genehmigungsfähig und bis zu einer Grundstückstiefe von ca. 58 Metern möglich.
Auf diesem Grundstück können zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss gebaut werden.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist das gesamte Grundstück als "W" Wohnbaufläche aus.
Die von uns gemachten Angaben zum Baufenster und zur voraussichtlich möglichen Bruttogrund- und Wohnfläche basieren auf den örtlichen Gegebenheiten (Umgebungsbebauung) und Gesprächen mit dem Bauamt. Wir können hierfür keine Garantie übernehmen und bitten Sie daher, sich vor einem Kauf über die Möglichkeiten beim Bauamt selbst zu erkundigen.
