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Toplage - Spannung durch Split-Level-Architektur

50737 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-944
ObjekttypenReihenmittelhaus
Adresse50737 Köln
(Weidenpesch)
Etagen im Haus5
Wohnfläche ca.153 m2
Grundstück ca.152 m2
Nutzfläche ca.22 m2
Zimmer6
Badezimmer2
Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1976
AusstattungStandard
Garage1 Stellplatz
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südwest
Gäste WC
Kamin
Keller
Terrasse

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis:1976
Wesentlicher Energieträger:Gas

Beschreibung

Das direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet liegende Haus bietet komfortablen Platz für die Familie mit Kindern.

Das durch versetzte Ebenen reizvoll gebaute Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Wohnraum mit Zutritt auf die Terrasse und in den kleinen, gemütlichen Garten.

Zwischengeschoss
Hier befinden sich ein Essraum mit angrenzender Küche sowie ein weiterer großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt auf eine Südwestterrasse.

Dachgeschoss
Eine große Glasdachgaube gibt dem geräumigen Schlafraum viel Licht. Von hier aus führt eine Raumspartreppe auf eine kleine Empore, nutzbar als gemütliche Leseecke.

Vom kleinen Flur gelangt man in ein Duschbad.

Kellergeschoss
Im Keller befinden sich Heizungs-, Trocken- und Vorratrsraum, eine Sauna, Dusche und Gäste-WC sowie ein Kriechkeller.

Jedes Geschoss ist in zwei Ebenen unterteilt und halb versetzt.

Lage

Köln Weidenpesch ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln. Ein breit gefächertes Freizeitangebot ist durch verschiedene Vereine und dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet gegeben.

Die ca. 2 km entfernte Pferderennbahn Weidenpesch ist Veranstalter einiger der bedeutendsten Rennen (Preis von Europa) in Deutschland. An rennfreien Tagen findet auf dem Parkplatz regelmäßig Flohmarkt statt.

Kindergärten, Grundschulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitige Gastronomie befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln der naheliegenden Station der Bahnlinien 12 + 15 erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Köln Nord (A1/A57).
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Die neutral hell gehaltenen Badezimmer sind deckenhoch gefliest und im Obergeschoss mit einer Bordüre versehen.

Bodenbeläge
Das Kellergeschoss sowie Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bäder, Esszimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die kleinen Flure und die Treppen verfügen über Parkettbelag.

Fenster / Decken
Die weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die Decken sind größtenteils holzverkleidet.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Heizkörper) inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich die Garage für einen PKW.

Sonstige Informationen

Die Heizung (Buderus Niedertemperatur) wurde in 2006, die Frischwasserleitung in 2003 und die Bäder in 1998 und in 2003 erneuert.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

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