JOMA Immobilien Köln

Geselliger Treffpunkt

"Historisch" Wohnen

51067 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-943
ObjekttypenEtagenwohnung
Adresse51067 Köln
(Holweide)
Etage3
Etagen im Haus4
Wohnfläche ca.56 m2
Grundstück ca.5.171 m2
Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1200
AusstattungStandard
Stellplatz1 Stellplatz
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Fahrradraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

nachdem der Verkauf der Wohnungen und des Restaurants in der Isenburg nun zum Abschluß gekommen ist, möchte ich mich bei Ihnen für die offene und ehrliche sowie sachorientierte Arbeit bedanken.

Der professionellen und serviceorientierten Arbeitsweise ist es zuzuschreiben, dass der Verkauf so zeitnah vonstatten ging. Hierzu haben sicher das gute Exposé und die Aufarbeitung meiner Unterlagen beigetragen.

Wenn sich, wie bei Ihnen Freundlichkeit und Humor mit Sachverstand und Verhandlungsgeschick im optimalen Kaufpreisergebnis niederschlägt, ist dies ein besonderes Dankeschön wert.

Weiterhin wünsche ich Ihnen für die Zukunft eine geschickte Hand in schwierigen Verhandlungen und werde bei zukünftigen Verkäufen gerne wieder auf Sie zukommen.


Mit freundlichen Grüßen

Günter Blindert (Verkäufer), Köln

Beschreibung

Sie bevorzugen das Außergewöhnliche und suchen das Besondere? Diese Immobilie bietet Ihnen romantisches Wohnen auf einer historischen Burg in idyllischer Naturschutz-Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele gelangt man in den ca. 33 m² großen Wohn- und Essraum mit integriertem Küchenbereich. Desweiteren umfasst die Wohnung ein Tageslicht - Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein PKW-Stellplatz.

Der Wäschetrockenraum steht der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Innenhof wird von den Bewohnern als geselliger Treffpunkt gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der aus dem 13. Jahrhundert stammenden, denkmalgeschützten Wasserburg, benannt nach dem Grafen und Fürsten von Isenburg. Sie ist umgrenzt von Wassergräben, Naturschutzpark mit jahrhundertaltem Baumbestand und bietet ein unübertreffliches romantisches Idyll.

Eine solide Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Bergisch Gladbacher Str. und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind durch Sport- und Kinderspielplatz sowie den Dellbrücker Tennisverein gegeben.

Kulturell bietet das Autorentheater "Cassiopeia Bühne" beste Unterhaltung. Gesamtschule, Kindergarten, Stationen der Straßenbahnlinien 3, 13 und 18 sowie die Bushaltestelle der Linie 157 sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanschlussstellen der A3 und A4, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln-Bonn.

Die AXA-Zentrale ist in unmittelbarer Nähe. Durch die Bahnlinie S11 hat man gute Anbindung an Düsseldorf über Köln Hbf und nach Bergisch Gladbach.
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bad
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für eine Waschmaschine.

Bodenbeläge
Im Wohnraum, Flur und Badezimmer wurden Fliesen verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.

Fenster / Türen
Die Wohnung ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Holzsprossenfenstern und Echtholztüren ausgestattet.

Heizung
Sämtliche Wohnungen des Traktes verfügen über Fußbodenheizung und werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Über den Innenhof hat man Zugang zu dem ebenerdigen, allgemeinen Fahrradkeller.

Der PKW-Stellplatz befindet sich auf einer separaten Parkfläche vor dem Burggelände.

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit, die vom Schnitt her identische Nachbarwohnung zu erwerben und beide Wohnungen zu einer Einheit zu verbinden.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1985 behutsam kernsaniert, die ursprünglichen charakterlichen Züge der Wasserburg wurden hierbei beibehalten und berücksichtigt.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.