Wohnen & Leben auf einem historischen Rittergut

51067 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-942
Objekttypen	Dachgeschosswohnung
Adresse	51067 Köln (Holweide)
Etage	2
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	36 m²
Grundstück ca.	5.171 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1200
Ausstattung	Standard
Stellplatz	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Fahrradraum

Voriger

Energieausweis

nicht erforderlich

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

nachdem der Verkauf der Wohnungen und des Restaurants in der Isenburg nun zum Abschluß gekommen ist, möchte ich mich bei Ihnen für die offene und ehrliche sowie sachorientierte Arbeit bedanken.

Der professionellen und serviceorientierten Arbeitsweise ist es zuzuschreiben, dass der Verkauf so zeitnah vonstatten ging. Hierzu haben sicher das gute Exposé und die Aufarbeitung meiner Unterlagen beigetragen.

Wenn sich, wie bei Ihnen Freundlichkeit und Humor mit Sachverstand und Verhandlungsgeschick im optimalen Kaufpreisergebnis niederschlägt, ist dies ein besonderes Dankeschön wert.

Weiterhin wünsche ich Ihnen für die Zukunft eine geschickte Hand in schwierigen Verhandlungen und werde bei zukünftigen Verkäufen gerne wieder auf Sie zukommen.

Mit freundlichen Grüßen

Günter Blindert (Verkäufer), Köln

Beschreibung

Sie bevorzugen das Außergewöhnliche und suchen das Besondere?

Diese Immobilie ist besonders geeignet für den Single oder den Geschäftsmann, der wochentags ein gemütliches Zuhause in historischer Umgebung schätzt.

Das hier zum Verkauf angebotene Appartement befindet sich im Dachgeschoss des Remise-Traktes der Burg und umfasst einen Schlaf- und Wohnraum inklusive Küchennische, ein Fenster-Duschbad, einen Abstellraum sowie einen kleinen Flur.

Zu dem Appartement gehört ein Kellerverschlag und ein PKW-Stellplatz, der Wäschetrockenraum steht der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Innenhof wird von den Bewohnern als geselliger Treffpunkt gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der aus dem 13. Jahrhundert stammenden, denkmalgeschützten Wasserburg, benannt nach dem Grafen und Fürsten von Isenburg. Sie ist umgrenzt von Wassergräben, Naturschutzpark mit jahrhundertaltem Baumbestand und bietet ein unübertreffliches romantisches Idyll.

Eine solide Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Bergisch Gladbacher Str. und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind durch Sport- und Kinderspielplatz sowie den Dellbrücker Tennisverein gegeben. Kulturell bietet das Autorentheater "Cassiopeia Bühne" beste Unterhaltung.

Gesamtschule, Kindergarten, Stationen der Straßenbahnlinien 3, 13 und 18 sowie die Bushaltestelle der Linie 157 sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanschlussstellen der A3 und A4, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln-Bonn.

Die AXA-Zentrale ist in unmittelbarer Nähe. Durch die Bahnlinie S11 hat man gute Anbindung an Düsseldorf über Köln Hbf und nach Bergisch Gladbach.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bad
Das Badezimmer verfügt über Duschwanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für eine Waschmaschine.

Bodenbeläge
Im gesamten Appartement wurden rustikale Fliesen verlegt.

Fenster / Türen
Das Appartement ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Holzsprossenfenstern und weiß lackierten Holztüren - teilweise mit Glasausschnitt - ausgestattet.

Heizung
Sämtliche Wohnungen des Traktes verfügen über Fußbodenheizung und werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Über den Innenhof hat man Zugang zu dem ebenerdigen, allgemeinen Fahrradkeller.

Der PKW-Stellplatz befindet sich auf einer separaten Parkfläche vor dem Burggelände.

Sonstige Informationen

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1985 behutsam kernsaniert, die ursprünglichen charakterlichen Züge der Wasserburg wurden hierbei beibehalten und berücksichtigt.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.