Appartement in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur

50858 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-941
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	50858 Köln (Weiden)
Etage	5
Etagen im Haus	7
Wohnfläche ca.	41 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1972
Ausstattung	Standard
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse West

Fahrradraum

Personenaufzug

Wasch-/Trockenraum

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1972
Wesentlicher Energieträger:	Gas

Beschreibung

In ruhiger Lage eines Wohngebietes befindet sich das hier zum Verkauf stehende, freundliche Appartement mit Balkon.

Es teilt sich wie folgt auf:

Von der Diele gelangt man in einen ca. 30 m² großen Wohnraum mit separierter Schlafnische und mit Zutritt auf eine Südloggia. Desweiteren umfasst das Appartement ein Duschbad und eine Küche mit angrenzender Abstellkammer.

Lage

Der westliche Stadtteil Köln - Weiden bietet stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie das international ausgezeichnete Rhein-Center Weiden mit zahlreichen Fachgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Haltestelle der U-Bahnlinie 1.

In wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss Köln-Lövenich mit Anbindung an das Autobahnkreuz Köln West (A1/A4 .

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Das Appartement verfügt über PVC-Bodenbelag, das Duschbad ist mit hellem Mosaikfliesenboden und hellen Wandfliesen ausgestattet, auf dem Boden der Loggia sind Fliesen verlegt.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird mittels einer wartungsfreundlichen Elektro-Fußbodenspeicherheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus verfügt über Kabel TV-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt 10.000,- €.

Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Sonstige Informationen

Das monatl. Wohngeld beträgt zur Zeit 141,- €. Es sind die üblichen Nebenkosten wie zum Beispiel Aufzug, Hausmeister, Reinigungsdienst, Pflege der Außenanlage etc. darin enthalten.

Diese Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Die monatl. Kaltmiete für die zur Zeit nicht vermietete Wohnung betrug bisher 410,- € (inkl. Garage) zzgl. ca. 100,-€ an Betriebskostenvorauszahlung.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.