JOMA Immobilien Köln

Herzlich Willkommen

Imposantes Einfamilienhaus mit riesigem Garten

50181 Bedburg, Einfamilienhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-937
ObjekttypenEinfamilienhaus
Adresse50181 Bedburg
(Bedburg)
Etagen im Haus3
Wohnfläche ca.300 m2
Grundstück ca.1.364 m2
Nutzfläche ca.118 m2
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Gäste WC1
Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1959
Ausstattunggehoben
Stellplatz6 Stellplätze
Garage2 Stellplätze
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südwest
Gäste WC
Kamin
Keller
Terrasse
Separates WC
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis09.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis:1959
Primärenergieträger:Gas
Warmwasser enthalten:ja

Verkäuferbewertung

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Mattern und dem Team von JOMA Immobilien bedanken.

Unsere Unterlagen und das Exposé zu unserer Immobilie wurden hervorragend aufgearbeitet und sehr gut präsentiert. Die angenehme Zusammenarbeit sowie eine faire und zufriedenstellende Preisverhandlung führten für beide Seiten zu einem guten Ergebnis.

Wir können JOMA Immobilien gut und gerne weiterempfehlen.

Nochmals vielen Dank und liebe Grüße
Eheleute Streicher (Verkäufer), 2011 Bedburg

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Rande eines ruhigen Wohn-gebietes und bietet viel Platz zum Wohnen und einen traumhaft schönen Garten zum Entspannen. Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine Küche mit Zutritt auf die zum hinteren Garten ausgerichtete Terrasse, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.

Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafraum und einem barrierefreien Tageslicht-Duschbad.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume - beide mit Tageslichtbad en Suite. Eines der Bäder ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC; das andere Bad umfasst eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Einer der Schlafräume verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum - von diesen beiden Räumen hat man Zutritt auf einen kleinen Südbalkon. Der andere kleinere Schlafraum bietet die Möglichkeit des Zugangs auf die Flachdachfläche.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafräume, jeweils mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst einen Flur, eine Waschküche mit Kelleraufgang, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum, einen Fitnessraum und einen Raum mit Sauna, separater Dusche und WC und einem weiteren Kelleraufgang.

Lage

Die Schloßstadt Bedburg liegt linksrheinisch, eingebettet zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit seiner nahen Lage am Naturpark Kottenforst-Ville bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In Bedburg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, sämtliche Schulformen, gute ärztliche Versorgung, sowie ein Krankenhaus.

Gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch den eigenen Bundesbahnhof (Richtung Neuss/Düsseldorf und Köln) sowie den Autobahnanschluss an die A 61.
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Sämtliche Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und deckenhoch weiß gefliest.

Bodenbeläge
Das Erdgeschoss inkl. Wintergarten und Treppe ins erste Obergeschoss ist -bis auf die Küche- komplett mit hellem Estremoz-Marmor ausgestattet. Der Keller, die Küche sowie die Badezimmer sind gefliest, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Fenster / Türen
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden - teilweise elektrisch bedienbar. Die hochwertigen, weiß lackierten Türen sind aus Holz.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. In den Bädern des Dachgeschosses wird das Wasser mittels eines Durchlauferhitzers erwärmt.

Garten
Der mit 40 Jahre altem Baumbestand gepflegte und sehr große Garten inklusive Teich und Bachlauf wird eine Freude für jeden Naturliebhaber sein.

Garage
Die Garage bietet Platz für zwei bis drei hintereinander stehende Autos. Desweiteren gibt es zwei Stellplätze auf - und vier Stellplätze vor dem Grundstück.

Sonstige Informationen

Dieses großzügige Haus stellt eine hervorragende Möglichkeit, sowohl Wohnen & Arbeiten, als auch das Zusammenleben zweier Generationen zu verbinden, dar. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1998 komplett kernsaniert.

Im Kaufpreis enthalten sind: eine moderne Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und die Einbauschränke des Ankleidezimmers und des Schlafzimmers.

Der Käufer des Hauses und des 1364 m² großen Grundstückes kann den hinteren Teil des Gartens (weiteres Grundstück à ca. 1.000 m²) kostenlos nutzen. Dieses Grundstück sowie zwei weitere angrenzende Grundstücke können ebenfalls käuflich erworben werden.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.