Köln Lindenthal - gepflegte Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur

50931 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-930
Objekttypen	Dachgeschosswohnung
Adresse	50931 Köln (Lindenthal)
Etage	4
Etagen im Haus	5
Wohnfläche ca.	71 m²
Zimmer	2.50
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1959
Ausstattung	Standard
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Gäste WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1959
Primärenergieträger:	Öl
Endenergieverbrauch:	149.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Käuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

nachdem nunmehr die Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt ist, möchten wir uns für die professionelle und engagierte Betreuung bedanken. Wir fühlten uns zu jeder Zeit von Ihnen seriös beraten und hilfsbereit unterstützt, einfach rundum "in guten Händen".

Besonders erwähnen möchten wir Ihren ruhigen und vertrauensvollen Umgang mit uns als Käufer, so dass zu keiner Zeit unnötiger Druck aufgebaut wurde, der aus unserer Sicht bei einer Immobilienentscheidung - auch in Boom-Zeiten - nicht zielführend ist.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen und Ihre Unterstützung bei der Abwicklung. Alles Gute für Sie und Ihr Team!

Viele Grüße
S. Lorenz und J. Heckmann

Beschreibung

Sie möchten eine ruhige, gepflegte Wohnung in Top-Lage mit bester Infrastruktur - gerne in Parknähe?

Dann werden Sie diese Eigentumswohnung mögen, denn sie bietet Ihnen genau das. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:

Von der Diele gehen alle Räume sternförmig ab. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Zimmer - nutzbar z.B. als Arbeitszimmer - einen Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Lage

Der beliebte westliche Kölner Ortsteil Lindenthal bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Traditionslokale sind auf der Dürener Str. und in näherer Umgebung fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Stadtwald oder der Park um den Aachener Weiher laden zur Freizeitgestaltung in der Natur ein.In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Bahnhaltestelle Melaten (U1/U7) in Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrten zur A1/A57/A4 befinden sich in ca. 5 km Entfernung.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgängig mit Parkettboden ausgestattet. Küche und das in weiß gestaltete Badezimmer verfügen über Fliesenboden.

Die Wohnung ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern und weiß lackierten Zimmertüren - überwiegend mit Glasausschnitt - ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mittels Ölzentralheizung; die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über einen Heizungs-Handtuchhalter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld (inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr) beträgt lt. Wirtschaftsplan 2012 ca. 239,-€ monatlich.

Im Haus gibt es keinen Aufzug und die angebotene Wohnung hat keinen Balkon.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.