Exklusives Architektenhaus für den Liebhaber des Bauhausstils

Die sehr gründliche Vorbereitung sowie die exzellente Präsentation unseres Hauses zeichnet die Arbeitsweise von JOMA Immobilien aus.

Wegen eines Mangels an der Immobilie waren die Verkaufsverhandlungen recht schwierig. Herr Mattern hat uns und den Käufer hervorragend unterstützt - ohne JOMA Immobilien wäre dieser Verkauf nicht zustande gekommen.

Beeindruckt hat uns: der von Herrn Mattern ermittelte Kaufpreis wurde exakt erzielt und entsprach genau unserer Vorstellung.

Vielen Dank und beste Grüße
U. Graumann, H. Wohlers (Verkäufer), Köln

Sie suchen eine individuelle und extravagante Immobilie?

Die konsequente Linienführung und die klare Architektur dieser Immobilie stechen dem Betrachter sofort ins Auge und sprechen insbesondere den Liebhaber des Bauhaus-Stils an.

Beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige und offene Bauweise des Erdgeschosses. Von der Diele gelangt man in den Essbereich mit Anschluss in die moderne Küche sowie in den geräumigen Wohnbereich. Der Eingangsbereich kann durch eine raumbreite Schiebetür mit Glasausschnitten abgetrennt werden. Diese ist den hochwertigen Schiebetüren der maßangefertigten Garderobe angepasst.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehmes Wohlbefinden; eine über 6 m breite, bodentiefe Fensterfront gewährt transparenten Lichtblick mit viel Sonnenschein. Von hier aus hat man Zutritt auf die Südterrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Der Flur im Obergeschoss ist als kleine Galerie gestaltet. Desweiteren befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad und ein Elternschlafbereich mit Ankleideraum und Übergang in ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. Whirlpoolfunktion, Waschbecken, Bidet und WC.

Das Untergeschoss umfasst neben dem Flur einen Hausanschlussraum, in dem sich auch die Heizung mit Erdwärmepumpe befindet, einen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbyraum und einen geräumigen Fitnessraum - auch als Gästeraum nutzbar. Im Anschluss befindet sich ein Wellnessbereich mit Duschbad und 4 Personen-Sauna.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden einheitlich großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt.

Die Bäder sind - dem Stil des Objektes entsprechend - hochwertig und modern ausgestattet.

Die Fensterfronten verfügen größtenteils über elektrische Außenbeschattung (Warema Stores).

Das Haus wird mittels einer Erdwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt und verfügt in allen Geschossen über Fußbodenheizung. In sämtlichen Räumen (auch im Keller) gibt es eine Thermostat-Steuerung für die Fußbodenheizung.

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Anschluss für Telefon und TV (digitale SAT-Anlage) vorhanden.

Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagerter Stellfläche für zwei weitere PKWs.

Im Kaufpreis enthalten ist eine luxuriöse Leicht-Einbauküche mit Kochinsel und Geräten - wie z.B. Dampfgarer - von Neff und Imperial.

Diese topgepflegte Immobilie ist ohne Renovierungsstau bezugsfertig. Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das Haus um ein Staffelgeschoss mit ca. 51 m² zu erweitern.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.