Schöne Wohnung an der Bonner Rheinpromenade

53179 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-927
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	53179 Bonn (Bonn)
Etage	2
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	73 m²
Grundstück ca.	1.756 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1984
Ausstattung	Standard
Status	vermietet
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südost

Gäste WC

Personenaufzug

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	14.06.2021
Baujahr lt. Energieausweis:	1984
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	117.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für den Single oder das moderne Paar. Sie befindet sich in direkter Lage zum Drachensteinpark und ca. 500 m entfernt zur Rheinpromenade.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des 3-geschossigen Hauses und teilt sich wie folgt auf:

Von der geräumigen Wohndiele gehen alle Räume sternförmig ab. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, eine Küche, ein Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf das Siebengebirge mit Drachenburg und Drachenfels.

Lage

Mehlem ist der südlichste am Rhein gelegene Stadtteil von Bonn - einer historischen Stadt voller Charme und Romantik. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Drachensteinpark und der einzigartigen, längsten städtischen Uferpromenade Deutschlands.

Beobachten Sie das bunte Treiben der in- und ausländischen Ausflugsschiffe auf dem Rhein oder genießen die Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Drachenfels oder die Godesburg im "Diplomatenstadtteil" Bad Godesberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreicht man den bekannten Freizeitpark "Rheinaue". Fußläufig in ca. 20 Minuten befindet sich der Bahnhof Mehlem mit Anschluss über Bonn, Köln und Leverkusen bis nach Wuppertal.

Mit der Fähre (Anschlussstelle Mehlem/Königswinter in ca. 1,6 km) gelangt man bequem auf die andere Rheinseite nach Königswinter. Die Autobahnanschlüsse an die BAB 562 und 565 sowie die Bonner Innenstadt erreicht man in weniger als 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten: 0,60 km
Flughafen: 17 km
Autobahn: 4 km
Zentrum: 0,60 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Wohnräume sind durchgängig mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.

Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Sämtliche Leitungen sind schall- und wärmeisoliert.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerverschlag. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr (66,- €) beträgt insgesamt ca. 310,- € monatlich.

Die monatl. Kaltmiete für die Wohnung inkl. Garage beträgt 657,- €. An Nebenkosten (inkl. Heizung) zur Miete fallen zur Zeit 187,- € pro Monat an. Die Immobilie ist seit über 15 Jahren an den selben - sehr angenehmen - Mieter vermietet. Es gab nie Mietrückstände, die Miete konnte immer pünktlich verbucht werden.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.