Köln Merheim - freistehendes 10 Zimmer-Haus

Lieber Herr Mattern,

nun ist es geschafft, das Haus ist verkauft. Nach Wochen des Suchens hat es doch noch geklappt. So bedanke ich mich bei Ihnen für Ihren eisernen Willen das Werk zu vollenden.

Ihr Heinz-Günther Kemper (Verkäufer)

Ich gebe einfach die Note 1.

Wir sind sehr froh, dass wir durch JOMA Immobilien unser neues Zuhause erwerben konnten. Wir sind durch Herrn Mattern in allen Phasen von Anfang bis Ende sehr gut beraten worden. Seine freundliche, gleichzeitig seriöse Art ist sein Markenzeichen.

Vielen Dank
Dr. Alves (Käufer), 2013

Viel Platz für die Familie - ein Haus mit besonderem Charme !

Die Aufteilung und das Platzangebot bietet einer Familie komfortables, geräumiges Wohnen. Das Haus befindet sich in einem kinderfreundlichen Umfeld mit gewachsener Wohnstruktur und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Von der stilvollen Rundbogendiele gelangt man in den hellen, geräumigen Wohnbereich und in das daneben liegende Kaminzimmer sowie die gemütlich gestaltete, professionell ausgestattete Bar. Durch die ebenerdige Lage mit komplett zu öffnender Doppelflügeltür bietet sich dieser Bereich perfekt für gesellige Gartenpartys an.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Barbereich aus hat man Zugang auf die große Südterrasse. Der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand bietet Erholung pur.Im angrenzenden Anbau gibt es einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier lässt sich mit wenigen Maßnahmen ein großzügiger Wellness-Bereich inklusive Sauna realisieren.

Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche und eine weitere große Diele mit eigenem Außeneingang.

Obergeschoss
Eine Bogentreppe mit stilvollem, massivem Treppengeländer führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Elternschlaftrakt mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Desweitern befinden sich hier noch drei Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Beide Bäder verfügen über Tageslichtfenster.

Vom Kinderzimmer gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden - dort befinden sich ein großzügiger Raum, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Von einem der Schlafräume hat man Zugang über eine Wendeltreppe in die Diele des Erdgeschosses.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, einen Werkstattraum, einen Hobbyraum, einen Kühlraum und einen Wasch- und Trockenraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl zentral als auch über Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage inkl. einiger Heizkörper wurde 2005 erneuert.

Fenster
Sowohl die massive Hauseingangstür als auch das darüber liegende Fenster sind antik und verfügen über echte Bleiverglasung in Holzrahmen. Die übrigen Fenster sind im Laufe der Zeit ausgetauscht worden - viele davon im Jahr 2005. Das Obergeschoss ist mit stilvollen Holzfensterläden ausgestattet.

Bodenbeläge
Das Haus verfügt über unterschiedliche Fliesen- und Teppichböden, die größtenteils nicht mehr zeitgemäß sind.

Garage/Stellplatz
Genug Platz für 4 Autos: je zwei PKWs können in und vor der Doppelgarage abgestellt werden. Sie bietet zusätzlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Gartenhaus sowie sämtliche Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Gasherd und Geräten von Neff kann für 5.000,- € erworben werden.

Mit einer Modernisierung und einigen Umbaumaßnahmen machen Sie aus dieser Immobilie ein wertbeständiges Traumhaus.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.