JOMA Immobilien Köln

Ein hübscher Bungalow

Barrierefreies Wohnen in gepflegtem Bungalow

51149 Köln, Bungalow zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-924
ObjekttypenBungalow
Adresse51149 Köln
(Porz)
Etagen im Haus2
Wohnfläche ca.129 m2
Grundstück ca.501 m2
Nutzfläche ca.115 m2
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1974
Garage1 Stellplatz
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südwest
Gäste WC
Kamin
Keller
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis14.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis:1974
Primärenergieträger:Gas
Warmwasser enthalten:ja

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

vielen Dank für den raschen und erfolgreichen Verkauf unseres Wohnhauses!

In kurzer Zeit haben Sie einen solventen, netten Käufer gefunden, den angemessenen Verkaufspreis erzielt und den gesamten Prozess mit minimalen Belastungen für uns abgewickelt.

Bei der Wahl des geeigneten Maklers haben wir uns für Sie entschieden, da uns Ihr umfangreiches Marketing-Konzept und Ihr seriöses Auftreten überzeugten.

Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.

Mit bestem Gruß
S. und M.Wilczek

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte, möglichst ebenerdige Immobilie - evtl. auch als Altersruhesitz? Noch dazu mit Annehmlichkeiten wie z.B. Schwimmbad, Sauna und hübschem Garten?

Dann schauen Sie sich diesen attraktiven Bungalow etwas näher an. Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Vom Eingangsflur gelangt man in die schöne, helle Essdiele mit Übergang in das Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fensterfronten mit Zugang auf eine große, nicht einsehbare West-Terrasse.

Desweiteren umfasst das Erdgeschoss einen Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Küche, ein kleines Büro- oder Gästezimmer und ein Duschbad mit WC vervollständigen die Wohnetage.

Untergeschoss
Vom Flur aus gelangt man in einen Ruheraum mit Sauna und angrenzendem Schwimmbadbereich mit einem ca. 4 x 7 m großen Schwimmbecken.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein geräumiger Hobbyraum und eine Abstellkammer. Von dort hat man über eine Kelleraußentreppe Zugang in den fachmännisch angelegten Garten.

Lage

Der im Südosten von Köln liegende, rechtsrheinische Stadtteil Porz bietet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur hohen Wohnkomfort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhaus, alle Schulformen, Kindergärten, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot wie z. B. die Wahner Heide, der Freizeitwald Leidenhausen oder die Porzer Rheinpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle Steinstraße (Linie S12/U7) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle (A559/A3/A4) oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt lediglich ca. 5 bzw. 10 Minuten.
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Das 2010 erneuerte Elternbad verfügt über hochwertige, ausgewählte Sanitärobjekte - die Dusche ist barrierefrei zu betreten. Downlights sorgen für ein angenehmes Licht.

Das Gästeduschbad verfügt über einen wandhohen Einbauspiegelschrank und ein Oberlicht.

Bodenbeläge
Das Haus verfügt über Teppich- und Parkettböden in den Schlafräumen, die anderen Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Heizkörper) inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme.

Fenster
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über (teilweise elektrische) Rollläden.

Sämtliche Wohnräume sind mit TV-Kabelanschluss versehen.

Die zum Haus gehörige Garage befindet sich wenige Meter entfernt in einer Gemeinschaftsanlage.

Sonstige Informationen

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.