Kerpen - charmantes, kleines "Knusperhaus"

50169 Kerpen, Einfamilienhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-923
Objekttypen	Einfamilienhaus
Adresse	50169 Kerpen (Neu-Bottenbroich)
Etagen im Haus	1
Wohnfläche ca.	66 m²
Grundstück ca.	354 m²
Nutzfläche ca.	63 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1961
Ausstattung	Standard
Stellplatz	2 Stellplätze
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südwest

Gäste WC

Keller

Terrasse

Voriger

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis	21.03.2016
Baujahr lt. Energieausweis:	1961
Primärenergieträger:	Gas

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

ich möchte mich nochmals für Ihr Engagement beim Verkauf des Hauses meiner Tante bedanken.

Der Verkauf ging schnell und reibungslos über die Bühne. Bemerkenswert ist die Treffsicherheit, mit der Sie den Wert des Hauses ermittelt und dann nahezu vollständig erzielt haben. Sollten Mandanten von mir die Dienste eines Maklers benötigen, werde ich Sie mit Sicherheit empfehlen.

N. Zinnikus, Steuerberaterin, Köln

Beschreibung

Klein - fein - ...und bald mein ?!

Diese kleine, charmante Immobilie ist perfekt für den Single oder das Paar, das die Größe einer Wohnung bevorzugt, jedoch die Vorzüge und den Freiraum eines Häuschens zu schätzen weiß.

Das Haus umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, einen Schlafraum, eine Küche und einen Wohnraum. Von dort aus hat man Zugang auf eine kleine Südterrasse und in den rundum eingezäunten Garten.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein geräumiger Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein angrenzender, kleiner Kellerraum mit Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Alle Räume sind fensterbelüftet.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung mit freistehenden Einfamilienhäusern im Kerpener Ortsteil Neu-Bottenbroich.

In der nächsten Umgebung finden Sie ein vielseitiges Erholungsangebot wie z.B. den Wald um Burg Hemmersbach oder Schloß Frens, den Königsdorfer Forst oder den Stadtwald Horrem vor.

Metzger, Ärzte, Raiffeisenbank und Kindergarten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Bahnhof (DB Richtung Aachen-Köln) sowie Anschluss an Bus und S-Bahn befinden sich in Kerpen-Horrem.

Die Fahrtzeit zum BAB-Kreuz Kerpen (A4/A61) beträgt ca. 10 Minuten.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bodenbeläge
Diele, Bad und Gäste-WC verfügen über einen Travertin Bodenbelag; in der Küche sind Fliesen verlegt. Wohn- und Schlafraum sind mit Mosaikparkett ausgestattet.

Fenster
Das Haus verfügt über braune, doppelt isolierverglaste Holzfenster inkl. Rollläden.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche.

Garage
Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellfläche für 2 weitere PKWs.

Sonstige Informationen

Mit einer Modernisierung - von z.B. der Küche, dem Badezimmer sowie dem Gäste-WC, die aus heutiger Sicht nicht mehr zeitgemäß sind und einer Erneuerung bedürfen - machen sie aus dieser Immobilie Ihr eigenes, kleines Schmuckstück.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.