Einfamilien(haus)wohnung mit viel Platz für die Familie

Ihre Sicherheit im Vorgehen und Ihr klares Urteil beim Einschätzen der Marktchancen waren für uns sehr angenehm und wirklich ermutigend.

Tatsächlich konnten Sie beim Verkauf unserer Immobilie genau das angestrebte Ziel erreichen. Dafür sind wir Ihnen sehr dankbar.

M.-K.
GL, 2012

Liebe Frau Knott, lieber Herr Mattern,

vielen Dank für Ihre Arbeit beim Kauf unserer neuen Wohnung in Bergisch Gladbach!

Besonders gefallen hat uns Ihrer beide freundliche, offene und direkte Art. Wir hatten jederzeit das Gefühl, uns auf Sie verlassen zu können. Zu dem guten Eindruck beigetragen haben ganz wesentlich auch die vollständigen und gut aufbereiteten Unterlagen, die Sie uns sofort zur Verfügung gestellt haben.

Schließlich auch Dank für Ihre Flexibilität in der recht kurzfristigen Vereinbarung der Besichtigungstermine und Ihre prompte Vermittlung zwischen uns und den Verkäufern.

So, wie Sie uns diese Wohnung vermittelt haben, stelle ich mir die Arbeit eines Maklers im besten Fall vor!

Herzliche Grüße - noch aus Köln,
R. Lingmann, 2012

Diese von viel Grünfläche umgebene und in einem ruhigen Wohngebiet liegende Immobilie bietet Ihnen den Platz und die Vorzüge eines Hauses zum Preis einer Wohnung.

Die top gepflegte Immobilie ist in Terrassenbauweise über 3 Ebenen gestaltet und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss des "Hauses" umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, übergehend in ein offen gestaltetes, helles Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Auf der Zwischenebene befinden sich ein ca. 40m² großer Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich hat man Zutritt auf eine über Eck verlaufende Südterrasse/-balkon mit traumhaftem Blick in den hübschen Garten.

Über eine Treppe gelangt man in den ca. 200m² großen Garten inkl. idyllischer Sitzecke (alleiniges Nutzungsrecht).

Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Hausanschlussraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Waschraum.

Das Souterrain bietet zwei Schlafräume - einer davon mit Zutritt auf eine kleine überdachte Gartenterrasse, einen Flur, einen Abstellraum und ein zweites, fensterbelüftetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC.

Die neutral gestalteten Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest inkl. einer Bordüre.

Die Immobilie verfügt einheitlich über hellen Fliesenboden und in den Schlaf- und Wohnräumen über Teppichbodenbelag.

Die Wohnung ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern inkl. Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie wird mittels einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Das Wohngeld beträgt inkl. Heizkosten ca. 239,- € monatlich.(das entspricht lediglich sagenhaften 1,36 €/m²)

Per Definition wird hier eine Wohnung (Teileigentum) verkauft. Faktisch handelt es sich bei der angebotenen Immobilie um ein "Einfamilienhaus".

Zur Wohnung gehört ein Gartenhäuschen.

Der Kaufpreis des Carports inkl. kleinem Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen beträgt 5.000,- €.

Durch den Einbau einer Trennwand könnte aus dem offen gestaltetem Arbeitszimmer im Erdgeschoss ein weiterer Schlafraum geschaffen werden.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.