Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

51109 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-918
Objekttypen	Reihenendhaus
Adresse	51109 Köln (Neubrück)
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	132 m²
Grundstück ca.	473 m²
Nutzfläche ca.	41 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Fernwärme
Baujahr	1971
Ausstattung	Standard
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Gäste WC

Kamin

Keller

Terrasse

Separates WC

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1971

Käuferbewertung

Herr Mattern hat sich außergewöhnlich freundlich und schnell um unsere Belange gekümmert.

Die Betreuung bis zur Kaufvertragsunterschrift war ausgezeichnet. Die Atmosphäre bei der Vertragsunterzeichnung war sehr angenehm.

Ich möchte Herrn Mattern und das Immobilienhaus ausdrücklich weiterempfehlen.
J.B., Köln 2012

Beschreibung

Schauen Sie genauer hin !

Das Haus befindet sich als 3. Haus einer Reihe - etwas zurückversetzt - am Ende einer ruhigen, nur vom Anliegerverkehr frequentierten Stichstraße. Diese gewachsene Wohnsiedlung hier besteht aus sehr gepflegten Reihenhäusern und Bungalows.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang, ein Gäste WC, ein Flur mit Treppenauf- und -abgang, eine Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich - übergehend in einen Wintergarten mit offenem Kamin und mit Zutritt auf die Terrasse und den sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten. Im Laufe der Zeit ist hier eine wunderschöne, grüne Oase mit altem Baumbestand entstanden.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst einen Elternschlafraum, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, einen Abstellraum und ein fensterbelüftetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Untergeschoss
Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratsraum, einen Hausanschlussraum, einen zu Wohnzwecken umgebauten Raum sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.

Lage

Es steht Neubrück drauf - es ist fast Altbrück drin!

Die hier angebotene Immobilie liegt am äußersten Rande von Neubrück, fast schon in Brück, in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnsiedlung.

Es bietet sich Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot auch in den angrenzenden Stadtteilen wie z.B.: das Naturschutzgebiet Merheimer Heide, der Königsforst inkl. Wildgehege in Brück, der Golfplatz in Refrath, eine Reihe an Reitanlagen sowie Sport- und Tennisplätze, usw..

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. sowie die Bushaltestelle der Linie 157 mit Anbindung an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Köln und Bensberg sind fußläufig erreichbar.

Die Fahrzeit zur Autobahnanschlussstelle Merheim (BAB 4) beträgt weniger als 5 Minuten.

Grundschule: 0,60 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
Gymnasium: 2 km
Flughafen: 10 km
Autobahn: 1 km
Zentrum: 7 km

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Das in weiß gestaltete Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2007 modernisiert.

Bodenbeläge
Im Erdgeschoss wurde durchgängig Fliesenboden verlegt. Das Obergeschoss verfügt bis auf das mit Fliesenboden ausgestattete Badzimmer über einen sehr gepflegten Teppichbodenbelag.

Fenster
Die weißen, doppelt isolierverglasten Kunststoffenster verfügen über Rollläden.

Heizung
Das Haus wird mittels Fernwärme (Heizkörper) inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Zum Haus gehört eine Garage inkl. vorgelagerter Stellplatzfläche für einen PKW.

Sonstige Informationen

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und nach Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen sowie ggf. dem Austausch der nicht mehr zeitgemäßen Bodenbeläge, sofort beziehbar.

Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss einen Wohnraum von ca. 25 m² zu schaffen.

Der Kaufpreis der Garage beträgt 18.000,- €.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.