JOMA Immobilien Köln

Großzügige Raumaufteilung

Sensationelle Dachterrasse mit toller Wohnung zu verkaufen

50733 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-916
ObjekttypenEtagenwohnung
Adresse50733 Köln
(Nippes)
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche ca.100 m2
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste WC1
Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr2009
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum
Balkon/Terrasse Südwest
Fahrradraum
Einbauküche
Keller
Terrasse
Personenaufzug
Separates WC
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:2009
Primärenergieträger:Fernwärme
Warmwasser enthalten:ja

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

nochmals vielen Dank für die erfolgreiche und kompetente Vermarktung meiner Immobilie.

Ihr überobligatorischer Einsatz und Ihre Zuverlässigkeit waren vorbildlich. Der gesamte Verkauf verlief daher für mich äußerst angenehm und stressfrei.

Meine nächste Immobilie gerne wieder über Sie.

Gruß R.K., Köln

Beschreibung

Sie suchen eine neuwertige, moderne Immobilie in zentraler Ruhiglage und in einem der beliebtesten Stadtteile von Köln?

Diese helle Penthouse-Wohnung mit imposanter Dachterrasse lädt ein zu "Schöner Wohnen" und teilt sich wie folgt auf:

Von einer kleinen Eingangsdiele betritt man die offen gestaltete Küche und den großzügigen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die sensationelle - fast ebenso große - sonnige Dachterrasse. Hier können Sie in Lounge-Atmosphäre Ihren Feierabend bis zum Sonnenuntergang genießen.

Die von 2,50 m auf 3,15 m verlaufenden Deckenhöhen des Pultdaches und die großen, bodentiefen Fensterfronten vermitteln ein außergewöhnliches und angenehmes Wohngefühl.

In der für das moderne Paar perfekt geschnittenen Wohnung befinden sich im hinteren Bereich ein weiterer kleiner Flur, zwei Schlafräume, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit einem Hänge-WC, einem Doppel-Waschbecken und einer komfortablen, übergroßen Trapez-Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein modernes, geräumiges Kellerabteil. Eine Waschküche mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit sowie ein abschließbarer Fahrradraum stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Kaufpreis für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000,- €.

Lage

Der nördliche Kölner Ortsteil Nippes zählt zu den Wachstumsquartieren der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Szene-Restaurants und Traditionslokale sind fußläufig erreichbar.

Bekannt ist das quirlige "Veedel" Nippes unter anderem für seinen täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmplatz und die Neusser Straße mit ihren vielen Geschäften. Verschiedene umliegende Parks sowie der botanische und der zoologische Garten laden zur Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Die Haltestellen der Bahnlinien U13/S11 mit Anbindung in die Kölner Innenstadt sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A57 mit Anbindung an die A1 sowie das Kreuz Köln Ost A3/A4 sind nur wenige Minuten entfernt.
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bad
Das mit weißen Design-Sanitärobjekten und Armaturen von Hans Grohe (Axor) ausgestattete, zeitlos elegante Badezimmer ist im Nassbereich mit naturfarbenen Riemchenfliesen versehen und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Bodenbelag
In der gesamten Wohnung sind durchgängig hochwertige Massivholzdielen (amerik. Walnuss) verlegt.

Fenster
Die Wohnung ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern inkl. Rolläden (z.T. elektrisch) ausgestattet.

Heizung
Das Haus wird mittels Fernwärme inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Badezimmer verfügt einen Heizungs-Handtuchhalter.Terrasse

Die Dachterrasse ist mit Bangkiraiholz ausgelegt und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.

Sonstige Informationen

Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche mit Siemens-Induktionskochfeld und weiteren Markengeräten von Bosch.

Der Energiebedarf für dieses Gebäude beträgt lediglich 70 kWh(m²a).

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.