Viel Platz für die Familie in ruhiger Waldrandlage

51467 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-915
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	51467 Bergisch Gladbach (Bezirk 1: Schildgen)
Etage	2
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	123 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr	1965
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse West

Gäste WC

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1965
Primärenergieträger:	Öl
Endenergieverbrauch:	125.00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Sie suchen:
+ eine bezahlbare Wohnung zum sofortigen Bezug
+ deren guter Schnitt die Wohnfläche optimal nutzt
+ und das in einer ruhigen Waldrandlage?

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung bietet der Familie mit Kindern genau DAS. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Mehrfamilienhaus in direkter Waldrandlage und teilt sich wie folgt auf:

Von einer geräumigen Diele gelangt man in den großzügig gestalteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zutritt auf einen Südostbalkon. Desweiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Lage

Der ruhige, am Waldrand gelegene Wohnort Schildgen ist ein nördlicher Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach, die eingebettet zwischen Köln, Leverkusen und dem "Bergischen Land" liegt.

Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Ein grünes Freizeit- und Naherholungsgebiet, kulturelle Sehenswürdigkeiten (Altenberger Dom, Rathaus im Stadtteil Bensberg) sowie zahlreiche Sportstätten inklusive Golfplatz und Wellnessanlage Mediterana runden das Angebot ab.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse an die A3 und A1, die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S11) beträgt von Bergisch Gladbach bis Köln Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Der Wohn- und der Schlafraum sowie der Flur verfügen über Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche und Buche, Mosaikparkett Eiche), die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellem, diagonal verlegtem Fliesenboden ausgestattet. In den Kinderzimmern und dem Arbeitszimmer wurde heller Birke-Laminatboden verlegt.

Die Aluminiumfenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Kaufpreis der zur Wohnung gehörenden Garage beträgt € 5.000,--.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld beträgt inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr ca. 326,-€ monatlich. (das entspricht 2,65 €/m²)

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

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