Kölner Innenstadtlage - mehr Panorama geht nicht !

So eine Betreuung habe ich mir schon oft gewünscht!

Herr Mattern hat sich sehr professionell und trotzdem persönlich um den Verkauf meiner Wohnung gekümmert und in Rekordzeit einen tollen Käufer gefunden.

Zu jeder Zeit war ich über den Stand aller Dinge informiert, egal, ob ein Interessent abgesagt hat oder eine weitere Besichtigung wollte. Ich brauchte mich selber um überhaupt nichts zu kümmern!

Nur zum Notar erscheinen und – ja, leider auch das – die Rechnung bezahlen. Aber jeder Cent ist hier mehr als verdient.

Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Mattern arbeiten und kann ihn nur jedem empfehlen!

B. Taukert (Verkäufer), Köln

Liebes JOMA Team,

der Kauf unserer neuen Eigentumswohnung verlief sehr angenehm und fair. Das Exposé war sehr ansprechend gemacht und entsprach auch den Tatsachen. Wir haben schon viel Kontakt mit Immobilienmaklern gehabt und dabei schon "tolle" Erfahrungen gemacht. Bei JOMA Immobilien haben wir uns wirklich verstanden gefühlt und wurden am besten bedient. Dies hat uns auch veranlasst, JOMA Immobilien mit dem Verkauf unseres Hauses in Junkersdorf zu beauftragen.

Wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit und empfehlen Sie gerne weiter.
U. Graumann, H. Wohlers (Käufer), Köln

Exklusive Spitzenlage, ein umwerfender Aus- und Fernblick sowie ein moderner, offener und sehr großzügiger Schnitt zeichnen diese Wohnung aus.

Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für den urbanen Single oder das moderne Paar. Sie befindet sich ca. 200 m entfernt zum Rheinufer sowie zur Grünanlage "Theodor-Heuss-Ring" und teilt sich wie folgt auf:

Vom Eingangsbereich der transparent gestalteten Wohnung gelangt man übergangslos sowohl in den sonnigen Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront als auch in den Essbereich, der aktuell durch eine moderne Schrankwand unterteilt ist. Von beiden Räumen hat man Zutritt auf eine Süd-Loggia - ein phänomenaler Panoramablick über Köln inbegriffen.

Durch geringe bauliche Maßnahmen, wie Demontage der Schrankwand und der Küchentrennwand, kann hier ein imposanter, heller und großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich mit mehr als 80 m² geschaffen werden.

Desweiteren umfasst die Wohnung eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Wohnräume sind durchgängig mit hellem Esche-Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über Fliesenboden.

Das weiß gestaltete Badezimmer ist mit einer 1,20 x 0,90 m großen Dusche inkl. Glasabtrennung, Einbauspiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, ca. 7,5 m² großer Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner ist im Kaufpreis enthalten.

Am Haus wurden 2010 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Frischwasserleitungen neu, Eingangsbereich neu gestaltet, Brandschutzmaßnahmen).

Die Eigentumswohnung wurde 2010 umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad und Gäste-WC erneuert.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes beträgt 100 kWh/(m²*a) - das entspricht dem Wert eines Mehrfamilienhaus-Neubaus!

Das Wohngeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr beträgt ca. 543,-€ monatlich. Hierfür erhalten Sie einen Full-Service, der z.B. Aufzug, Gebäudereinigung, Hausmeister, Winterdienst etc. umfasst.

Eine z.Zt. erhöhte Rücklagenzufuhr in Höhe von 179,-€ dient dem Aufbau einer adäquaten Rücklage, die aufgrund der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nahezu aufgebraucht war.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.