Attraktive Eigentumswohnung

51107 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-912
Objekttypen	Dachgeschosswohnung
Adresse	51107 Köln (Rath/Heumar)
Etage	1
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	83 m²
Nutzfläche ca.	6 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	2005
Stellplatz	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Gartennutzung

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	2005
Wesentlicher Energieträger:	Gas

Beschreibung

Sie möchten eine Wohnung mit Garten in einer ruhigen, gewachsenen und naturnahen Wohnumgebung? Dann ist diese gut geschnittene, helle Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2005 hochwertig kernsaniert. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im rechten Teil des 5-Parteienhauses.

Sie umfasst einen Elternschlafraum, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Ein breiter Duchgang verbindet den geräumigen Ess- und Küchenbereich mit dem Wohnzimmer. Von beiden Räumen hat man Zutritt auf einen über Eck gehenden Südostbalkon mit Zugang in den Garten.

Die größtenteils bodentiefen Fensterfronten lassen die gesamte Wohnung in hellem Licht erstrahlen.

Lage

Der im Osten von Köln liegende Stadtteil Rath grenzt an das beliebte Naherholungsgebiet Königsforst. Im Umkreis befindet sich ein vielseitiges Freizeitangebot wie z.B.: der Golfplatz in Bensberg, eine Reihe an Reitanlagen, gut ausgebaute Radwanderwege, verschiedene Vereine sowie Sport- und Tennisplätze.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. und die Haltestelle der Linie 9 in Richtung Köln bzw. Königsforst sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Königsforst (BAB 3) beträgt weniger als 5 Minuten, den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 10 Minuten.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bodenbelag
Bis auf den Fliesenboden im Badezimmer ist die Wohnung durchgängig mit Eiche-Echtholzparkettboden ausgestattet.

Fenster
Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Sie sind zweifarbig gestaltet - innen weiß und außen grün.

Die vorderen bodentiefen Fenster und die Balkonabtrennung sind mit individuell gestalteten Schmuckgittern versehen.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer, abgeschlossener Kellerraum.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld beträgt inkl. Heizkosten ca. 182,-€ monatlich.(das entspricht lediglich 2,19 €/m²)

Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen.

Praktisch: der abschließbare Schuppen bietet Platz für mehrere Fahrräder.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.