Erdgeschosswohnung mit großem Garten

51145 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-911
Objekttypen	Erdgeschosswohnung
Adresse	51145 Köln (Porz)
Etage	1
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	93 m²
Nutzfläche ca.	12,60 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Terrassen	1
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr	1959
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse Südwest

Fahrradraum

Einbauküche

Gartennutzung

Keller

Terrasse

Voriger

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1959
Primärenergieträger:	Öl
Warmwasser enthalten:	ja

Verkäuferbewertung

Hallo Herr Mattern,

nach erfolgreichem Verkauf meiner Wohnung möchte ich mich bei Ihnen bedanken.

Sie haben den Verkauf nicht nur erfolgreich zum Abschluss gebracht sondern mich auch bei der Preisfindung gut beraten und eine hervorragende Präsentation der Wohnung, insbesondere im Internet gestaltet.

Die zahlreichen und aufwendigen Interessentengespräche und Wohnungsbesichtigungen haben vermutlich mehr Zeit in Anspruch genommen als üblich aber die Interessenten haben, soweit wir persönlich Kontakt zu Ihnen hatten, sich von Ihnen gut informiert und betreut gefühlt.

Daher mein Dank und weiterhin viel Erfolg.
Mit freundlichen Grüssen
Marinella Tommasi

Beschreibung

Die perfekte Immobilie für das Paar!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen 2-Parteienhauses und teilt sich wie folgt auf:

Von der geräumigen Diele gehen alle Räume sternförmig ab. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Vom Balkon aus hat man über nur 2 Stufen Zutritt in den Gemeinschaftsgarten, der jedoch überwiegend von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt wird.

Lage

Der im Südosten von Köln liegende, rechtsrheinische Stadtteil Porz bietet mit seiner guten Verkehrsanbindung und der angenehmen Infrastruktur hohen Wohnkomfort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle Linie 151,152 etc. sind fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot wie z. B. die Wahner Heide, der Freizeitwald Leidenhausen oder die Porzer Rheinpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahnhaltestelle Porz (Linie 12) sowie die U-Bahnhaltestelle Porz Markt (Linie 7) sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle (A59/A3/A4) oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt lediglich ca. 10 Minuten.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer sowie Büro sind mit hochwertigem Laminatboden in Landhausdielenoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Küche, Diele und Badezimmer sind einheitlich im mediterranen Stil gefliest.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der sehr geräumige Speicher wird gemeinschaftlich genutzt.

Im Keller befinden sich die Waschküche mit Stellfläche je Wohneinheit für Waschmaschine und Trockner sowie der zur Wohnung gehörige, abschließbare Kellerraum nebst separatem Heizungs- und Öltankraum.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 289,- € monatlich.

Eine Garage ist vom derzeitigen Eigentümer angemietet. Das Errichten eines Stellplatzes vorm Haus ist möglich.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie wünschen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne den unverbindlichen Kontakt zu einem unserer unabhängigen Kooperations- partner. Ein Vergleich lohnt sich!

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.