Geräumiges Reihenmittelhaus

50374 Erftstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-909
Objekttypen	Reihenmittelhaus
Adresse	50374 Erftstadt (Lechenich)
Etagen im Haus	4
Wohnfläche ca.	144 m²
Grundstück ca.	231 m²
Nutzfläche ca.	30 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1979
Ausstattung	Standard
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Balkon/Terrasse Südwest

Gäste WC

Keller

Terrasse

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	18.12.2019
Baujahr lt. Energieausweis:	1979
Primärenergieträger:	Öl
Endenergieverbrauch:	100.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Verkäuferbewertung

Hallo JOMA Team,

vielen Dank für die gute und stets professionelle Arbeit. Insbesondere hat mir/uns gefallen, dass JOMA auch bei Schwierigkeiten bzw. Differenzen - bedingt durch unsere Scheidungssituation - beiden Verkäuferparteien fair und neutral zur Seite stand. Dadurch wurde der Verkauf zu einem für beide Seiten sehr zufriedenstellenden Abschluss gebracht.

Der Verkauf ging zügig und der im Vorfeld ermittelte Preis wurde erzielt, JOMA Immobilie ist uneingeschränkt weiter zu empfehlen.

Daniel Polack, Erftstadt

Beschreibung

Aufgrund des guten Schnittes bietet dieses Reihenhaus auf ca. 144 m² Wohnfläche sechs geräumige Zimmer für die Familie mit Kindern. Und das zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis.

Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur und das Gäste WC sowie der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zutritt auf die Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eines der Kinder- und das Elternschlafzimmer verfügen je über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten.

Dachgeschoss
Hier befinden sich ein etwas größeres Zimmer und ein kleineres Zimmer. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum inkl. Öltank. Vom größeren der beiden Kellerräume hat man über eine Treppe Zugang zum Garten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in Erftstadt - Lechenich.

Der Stadtteil Lechenich gehört zu den begehrten Wohnlagen von Erftstadt. Reizvoll ist der alte Stadtkern mit attraktivem Marktplatz, dem Rathaus und den beiden Stadttoren.

Mit 11.900 Einwohnern ist Lechenich der größte Stadtteil von Erftstadt und verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung und eine Reihe an Freizeit- und Sportmöglichkeiten jeder Art. Grund- und Realschule, Gymnasium, sowie 3 Kindergärten sind unmittelbar im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Es fahren genügend Busse und die 2,4 km entfernte Auffahrt der BAB A 1 bzw. A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Bäder
Das mit weißer Keramik ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss ist deckenhoch gefliest.

Bodenbeläge
Im Erdgeschoss sind der Flur, das Gäste-WC und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich sowie den Schlafräumen im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt.

Fenster / Türen
In den letzten Jahren wurden teilweise Scheiben der Holzfenster ausgetauscht.

Heizung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Heizkörper) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über kostengünstigen Nachtstromspeicher.

Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW.

Sonstige Informationen

Der Brenner wurde in 2004 und der Warmwasserspeicher in 2010 erneuert.

Die Einbauküche kann auf Wunsch für 2.000,- Euro übernommen werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.