JOMA Immobilien Köln

Mittelalterliche Impressionen

Highlight - Rittergut Isenburg

51067 Köln, Studio-Loft-Atelier zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt IDJI-908
ObjekttypenStudio-Loft-Atelier
Adresse51067 Köln
(Holweide)
Etage1
Etagen im Haus2
Wohnfläche ca.255 m2
Grundstück ca.5.171 m2
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC2
Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1200
Ausstattunggehoben
Stellplatz6 Stellplätze
KaufpreisImmobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum
Balkon/Terrasse Südwest
Gäste WC
Fahrradraum
Keller
Terrasse
Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

nachdem der Verkauf der Wohnungen und des Restaurants in der Isenburg nun zum Abschluß gekommen ist, möchte ich mich bei Ihnen für die offene und ehrliche sowie sachorientierte Arbeit bedanken. Der professionellen und serviceorientierten Arbeitsweise ist es zuzuschreiben, dass der Verkauf so zeitnah vonstatten ging. Hierzu haben sicher das gute Exposé und die Aufarbeitung meiner Unterlagen beigetragen.

Wenn sich, wie bei Ihnen Freundlichkeit und Humor mit Sachverstand und Verhandlungsgeschick im optimalen Kaufpreisergebnis niederschlägt, ist dies ein besonderes Dankeschön wert.

Weiterhin wünsche ich Ihnen für die Zukunft eine geschickte Hand in schwierigen Verhandlungen und werde bei zukünftigen Verkäufen gerne wieder auf Sie zukommen.


Mit freundlichen Grüßen

Günter Blindert (Verkäufer), Köln

Beschreibung

Sie sind Gastronom aus Leidenschaft und wollen Ihre Gäste mit einem kulinarischen Erlebnis in außer-gewöhnlichem und historischem Ambiente begeistern? Das hier zum Verkauf angebotene Restaurant "Rittergut Isenburg" bietet Ihnen genau hierzu die Gelegenheit.

Ob Sie nun Ihre eigene Küche mit dem entsprechenden Einrichtungsstil umsetzen wollen oder das bewährte, sehr erfolgreiche Konzept übernehmen und weiter fortführen - Ihre gute Küche und die Atmosphäre dieser mitten im Naturschutzpark gelegenen, ca. 700 Jahre alten Wasserburg machen den Besuch Ihres Restaurants zu einem gastronomischen Highlight für jeden Gast.

Das mehrfach ausgezeichnete, hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Gourmet-Restaurant bietet seinen vielen Stammgästen seit mehr als 25 Jahren französische Küche der Spitzenklasse. Freundliches und hochmotiviertes Personal sorgen für schöne und kulinarische Stunden. Das Ausrichten von familiären Feiern, betrieblichen Festen oder Trauungen in stilvoller Umgebung runden das Angebot ab.

Das Restaurant mit seinen insgesamt mehr als 100 Plätzen teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Traktes befinden sich die Küche und der Gastraum (ca. 50 Plätze) mit Zutritt auf eine idyllische, ca. 200 m² große Terrasse (ca. 40 Plätze) - angrenzend bzw. umgeben vom Burggraben.

In der oberen Etage befinden sich ein weiterer Gastraum mit ca. 15 Plätzen, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Personalraum mit angrenzendem Duschbad und WC.

Das Untergeschoss umfasst die Damen und Herren Toiletten, zwei Arbeits- oder Lagerräume, einen Vorratsraum mit Außenschacht zur Warenanlieferung, einen Zweikammer-Kühlraum und einen Heizungsraum.

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der aus dem 13. Jahrhundert stammenden, denkmalgeschützten Wasserburg, benannt nach dem Grafen und Fürsten von Isenburg. Sie ist umgrenzt von Wassergräben, Naturschutzpark mit jahrhundertaltem Baumbestand und bietet ein unübertreffliches romantisches Idyll.

Eine solide Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Bergisch Gladbacher Str. und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind durch Sport- und Kinderspielplatz sowie den Dellbrücker Tennisverein gegeben. Kulturell bietet das Autorentheater "Cassiopeia Bühne" beste Unterhaltung.

Gesamtschule, Kindergarten, Stationen der Straßenbahnlinien 3, 13 und 18 sowie die Bushaltestelle der Linie 157 sind fußläufig erreichbar.In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanschlussstellen der A3 und A4, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln-Bonn. Die AXA-Zentrale ist in unmittelbarer Nähe. Durch die Bahnlinie S11 hat man gute Anbindung an Düsseldorf über Köln Hbf und nach Bergisch Gladbach.
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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Böden / Decken
Der untere Gastraum ist ausgestattet mit Parkettboden aus Olivenholz und verfügt über antike Deckenbalken - ehemals aus einem belgischen Kloster - kombiniert mit einer Glanzstuckdecke in den Deckenzwischenräumen.

Der obere Bereich ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt. In den Nassräumen sind helle Fliesen verlegt.

Die Küche verfügt über rutschfesten Kunstharzboden mit drei eingelassenen Ablaufrosten, die Wände sind hier deckenhoch weiß gefliest.


Fenster / Türen
Die weißen Holzsprossenfenster zur Terrasse hin sind bodentief. Die Fenster zum Innenhof bestehen aus einer schallisolierenden Kastenkonstruktion, d.h. an der Außenmauerwand sind isolierverglaste Holzsprossen-fenster, dazwischenliegend eine Luftschicht und innenliegend eine weitere Holzfensterebene. Sämtliche Fenster verfügen über stilvolle Holzschlagläden.

Die Echtholz-Kassettentüren sind weiß lackiert, die Eingangstür verfügt über Glasausschnitte.


Sanitäre Anlagen
Die geschmackvoll und hochwertig gestalteten Toilettenanlagen sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, die Wände sind halbhoch weiß gefliest.


Heizung
Das Restaurant wird mittels einer eigenen Gaszentralheizung (Fußbodenheizung in allen Geschossen) beheizt, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt getrennt von der Heizungsanlage durch einen Wärmetauscher der Kühlaggregate und einem separatem Warmwassergerät.

Sonstige Informationen

Die Küche verfügt über eine Vorrichtung für den Einbau eines Lastenaufzuges zum Unter- und Obergeschoss hin.

Das Inventar, wie z.B. die hochwertigen, stilvollen Möbel und die komplett ausgestattete, gepflegte Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Das etablierte Logo des Restaurants "Rittergut Isenburg" kann übernommen werden.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1985 behutsam kernsaniert, die ursprünglichen charakterlichen Züge der Wasserburg wurden hierbei beibehalten und berücksichtigt. Im Restaurant wurden seither laufend Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. 2009 die Verlegung von Olivenholzparkett mit indirekter Bodenbeleuchtung im Gastraum sowie die hochwertige Verglasung und Isolierung im Eingangsbereich. Die Fensterfront der Terrasse wurde im Jahr 2000 erneuert, die Toilettenanlagen wurden im Jahr 2003 bzw. 2005 saniert.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.