Hahnwald - luxuriöses Einfamilienhaus auf Parkgrundstück

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ihre Arbeitsweise beim Kauf meiner neuen Immobilie in Rodenkirchen hatte mich veranlasst, Sie mit dem Verkauf meiner Villa im Hahnwald zu beauftragen. Das war eine gute Entscheidung.

Nachdem zwei renommierte Kölner Maklerunternehmen erfolglos ein Jahr versucht hatten, einen Käufer für mein Haus zu finden, waren Sie in weniger als zwei Monaten erfolgreich. Innerhalb von 4 Wochen haben Sie die gleiche Anzahl an Besichtigungen im Hause durchgeführt, wie Ihre beiden Kollegen zusammen in 12 Monaten geschafft hatten.

Besonders gefreut habe ich mich, dass Sie den von beiden Maklern prognostizierten, erzielbaren Kaufpreis deutlich übertroffen haben.

Vielen Dank, für die gute Leistung und die angenehme Zusammenarbeit.

M. Schirmer (Verkäufer), Köln

Sie suchen das großzügige Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus. Oder Sie benötigen neben privaten Räumlichkeiten auch Bürofläche für Ihr Gewerbe. Sie möchten vielleicht einen Teil des Wohnraums vermieten, usw.

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Darüber hinaus verheißen der große Garten und der mediterrane Stil des Hauses, der großzügige Schnitt und die hochwertige Ausstattung schöne Stunden im exklusiven Heim, ja sogar das Gefühl von Urlaub - und das an 365 Tagen im Jahr.

Haupt- und Nebengebäude teilen sich wie folgt auf:

HauptgebäudeErdgeschoss:
Vom Eingangsbereich erschließen sich ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine geräumige Küche und der knapp 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die große Terrasse mit Außenschwimmbad und in den parkähnlichen Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und separiertem WC und Bidet, sowie zwei weitere Schlafräume und eine Sauna.

Dachgeschoss:
Das offene und helle Dachstudio eignet sich hervorragend als Atelier, Ort der Ruhe, Schlafraum oder aber als freundliches Büro.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst einen Heizungskeller, einen großen Kellerraum, sowie eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung (kleine Diele, Duschbad , Wohnraum).

Nebengebäude
Das Nebengebäude ist mit einem Wohnraum, einem Schlafraum, einem Gäste-WC, einer Dusche und einer Küche vielseitig nutzbar - für ältere Menschen aufgrund der möglichen Barrierefreiheit, für die jugendlichen Kinder, als Gästehaus, zur gewerblichen Nutzung, usw.