Attraktive, neuwertige Altbauwohnung

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-906
Objekttypen	Etagenwohnung
Adresse	50676 Köln (Altstadt-Süd)
Etage	3
Etagen im Haus	5
Wohnfläche ca.	81 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1920
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Gäste WC

Separates WC

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:	1920
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	124.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Verkäuferbewertung

Sehr geehrter Herr Mattern,

für Ihre überaus professionelle und kompetente Vorgehensweise als Makler möchte ich Ihnen hiermit nochmals recht herzlich danken. Insbesondere Ihre sehr diskrete, seriöse und sensible Vorgehensweise hat mir sehr zugesagt.

Überzeugend ist die solide Zusammenstellung aller Informationen zur Immobilie sowie das Erstellen eines aussagekräftigen und ansprechenden Exposés. Ihre hervorragenden Vorarbeiten, Ihre angenehmen Umgangsformen - kurzum das Gesamtpaket JOMA Immobilien hält wirklich was es verspricht.

Der rasante Verkauf an einen soliden Interessenten zu unseren Vorstellungen spricht für sich. Die nächste Immobilie gerne wieder mit JOMA Immobilien!

Mit freundlichen Grüßen
Familie Ritter, Köln

Beschreibung

Sie mögen den nostalgischen Altbaucharme mit hohen Decken? Sie möchten möglichst zentral - aber dennoch in Ruhiglage wohnen?

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet entspanntes Wohnen mitten im Geschehen.Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können in einem zur gemeinsamen Nutzung separat abschließbaren Raum oder im überdachtem Hof abgestellt werden.

Lage

Die Altstadt Süd bietet aufgrund ihrer zentralen Lage, den vielen gepflegten Altbauten und der optimalen Infrastruktur einen hohen Wohnkomfort und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns.

Kindergärten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Der naheliegende Grüngürtel ist bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt.Die Autobahnanbindung (A1/4/57) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Das in einer ruhigen Seitenstraße liegende Mehrfamilienhaus wurde 2004 kernsaniert.

Bodenbeläge
Die Wohnung ist durchgängig ausgestattet mit massivem Eicheparkettboden (Fischgrät).

Badezimmer und Gäste-WC verfügen über weißen, diagonal verlegten Fliesenboden.

Bad / Gäste-WC
Die mit weißen Philippe Starck Sanitärobjekten ausge-statteten, modernen Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Wandfliesen und Abschlussbordüre von Villeroy & Boch versehen und verfügen beide über Tageslicht.

Das Badezimmer bietet Stellplatz für eine Waschmaschine.Fenster / Türen

Die Wohnung ist mit ca. 3,0 m hohen, bodentiefen, weißen und doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die weiß lackierten Holzkassettentüren - original und teilweise mit Glasausschnitt - wurden vom Schreiner aufgearbeitet.

Heizung
Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung (Heizkörper) inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Sonstige Informationen

Das Wohngeld beträgt inkl. Heizkosten ca. 240,-€ monatlich (das entspricht 2,96 €/m²).

Der begrünte und gemütliche Innenhof bietet Raum zum Verweilen sowie zum Spielen.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, wie zum Beispiel Grundrissen, zu.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0221 280 7000.