Eigentumswohnung in Ruhiglage von Junkersdorf

50858 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-1197
Objekttypen	Erdgeschosswohnung
Adresse	50858 Köln
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	72 m²
Grundstück ca.	950 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr	1972
Ausstattung	Standard
Garage	2 Stellplätze
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Balkon/Terrasse Süd

Gäste WC

Keller

Separates WC

Wasch-/Trockenraum

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	13.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis:	1972
Primärenergieträger:	Öl
Endenergieverbrauch:	135.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja
Energieeffizienzklasse:	E

Beschreibung

In Junkersdorf - eine der beliebtesten Lagen in Köln!

Die exklusive Spitzenlage, der gute Grundriss, und ein kleiner Süd-Balkon zeichnen diese Wohnung aus.

Die angebotene Eigentumswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet dem Paar oder dem Single komfortables Wohnen und teilt sich wie folgt auf:

Vom kleinen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Süd-Balkon.

Lage

Die Ortslage Junkersdorf liegt im bevorzugten Kölner Westen mit bestem Anschluss an den ÖPNV. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in ansprechender Lage und mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe findet man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Banken etc..

Die nähere Umgebung ist geprägt durch verschiedene Sporteinrichtungen der Deutschen Sporthochschule und vielen Grünflächen wie z. B. der Jahnwiese oder dem Stadtwald. Hier laden zahlreiche weitverzweigte Wege zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.

Die Haltestelle "Mohnweg" der Straßenbahnlinie 1 befindet sich in 200 m Entfernung. In nur wenigen Minuten ist das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: 0,60 km
Flughafen: 25 km
Autobahn: 0,50 km
Zentrum: 6,30 km

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Fenster und Türen
Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Schlössern und Rollläden - teilweise elektrisch bedienbar - ausgestattet.

Die Wohnungseingangstür und die Innentüren sind als glatte Holztüren in Stahlzarge ausgeführt. Zwei Glastüren - Wohn- und Schlafzimmer - sorgen für Transparenz.

Heizung
Das Haus bzw. die Wohnung wird mittels Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.

Bodenbeläge
Im vorderen Flur wurde Linoleum, in den restlichen Räumen Laminat und in der Küche sowie im Bad und Gäste-WC Fliesenboden verlegt.

Bad und Gäste-WC
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden in 2007 modernisiert und sind mit einem Waschtisch und einer Badewanne bzw. einem Waschtisch und WC ausgestattet. Im Badezimmer haben eine Waschmaschine und ein Trockner Platz.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die mit je 10.000 € zusätzlich berechnet werden. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie nicht beide Garagen benötigen. Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".