Große Doppelhaushälfte - in zentraler, ruhiger Lage

42477 Radevormwald, Doppelhaushälfte zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-1143
Objekttypen	Doppelhaushälfte
Adresse	42477 Radevormwald
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	204 m²
Grundstück ca.	557 m²
Nutzfläche ca.	40 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Terrassen	1
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr	1974
Ausstattung	Standard
Garage	1 Stellplatz
Garage	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Gäste WC

Kamin

Keller

Terrasse

Separates WC

Garage

Voriger

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis	20.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis:	1974
Primärenergieträger:	Öl
Endenergiebedarf:	205.90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja
Energieeffizienzklasse:	G

Verkäuferbewertung

Wenn Makler, dann definitiv Herr Mattern. Er hat nicht nur die nötige Erfahrung, sondern auch Charme und Humor. Und vor allem hört er zu, erklärt alles, was man wissen möchte, nimmt sich Zeit und arbeitet sehr organisiert. Ihn würde ich jederzeit weiterempfehlen.

Irmela Bluhm

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz? Und ruhig darf es auch sein? Dann schauen Sie sich diese Immobilie näher an.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Großzügig: mehr als 200 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- große Familien! Generationenwohnen! Wohnen & Arbeiten! sep. Einliegerwohnung!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich und ein Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Genießen Sie gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit im eigenen Kaminzimmer.

Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad.

Untergeschoss
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume, die Waschküche und der Heizungskeller inkl. Öltankraum. Von einem der Kellerräume haben Sie Zutritt zum Garten.

Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst einen Flur, einen Schlafraum, ein Badezimmer, die Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit Zutritt zum Garten.

Lage

In reizvoller, landschaftlicher Lage.

Die Stadt Radevormwald - mit einer Vielzahl an Ort- und Hofschaften und knapp 22.000 Einwohnern - ist eine der ältesten und eine der am höchsten gelegenen Orte des Oberbergischen Kreises. Wohnen im Bergischen Land - genießen Sie die Natur und Ruhe in vollen Zügen.

Obwohl „auf dem Land“ – Sie müssen nicht wirklich auf etwas verzichten. Die Infrastruktur kann sich nämlich sehen lassen: im nahe gelegenen Zentrum von „Rade“ finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, das Rathaus, viele Kindergärten sowie sämtliche Schulformen - alles fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.

Freizeit und Sport kommen ebenfalls nicht zu kurz: zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen, Radtouren, Kanufahren, zahlreiche Vereine, die Wupper- und Bevertalsperre, Museen, ein Kino, das Freizeitbad LifeNess, der Kräwi Freizeitpark laden in und rund um Radevormwald zu Aktivitäten ein.

Quasi vor der Haustür - ein Leckerbissen für die Motorradfahrer: das Bergische Land lädt zu herrlichen Touren mit vielen schönen Kurven ein.

Zu Fuß erreichen Sie in 15 Minuten die Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in der gleichen Zeit auf der A1 (Auffahrt Remscheid)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße nördlich vom Stadtzentrum von Radevormwald.

Grundschule: 0,80 km
Realschule: 1,30 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,80 km
Gymnasium: 1,30 km
Autobahn: 10,30 km
Zentrum: 0,80 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Dieses Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Interessant: im Bereich des Treppenaufgangs zum Dachgeschoss wurde eine Innenwand in Fachwerk ausgeführt.

Türen & Fenster:
Haustür, Innentüren und Fenster (inkl. Rollläden) sind aus Holz in braun und aus dem Baujahr.

Heizung/Warmwasser
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mittels Heizkörpern beheizt.

Bodenbeläge
Im Haus sind Laminatböden und Fliesen verlegt. Der Flurbereich im Dachgeschoss ist mit schönen alten Holzdielen ausgestattet.

Bäder
Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Bad der Einliegerwohnung gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Terrasse/ Balkon
Neben der Terrasse im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Balkon im Dachgeschoss. Dieser kann von zwei Schlafräumen aus betreten werden.

Sonstige Informationen

Dieses Haus ist sicher interessant für die große Familie mit viel Platzbedarf. Wer Generationenwohnen unter einem Dach realisieren möchte, kann dies in diesem Haus ebenso verwirklichen. Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Aber natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten, das bringt zusätzlich ein wenig Geld in die Kasse.

Die monatlichen Kosten inkl. Heizung, Warmwasseraufbereitung, Wasser/Abwasser, Versicherung und Grundsteuer B betragen 498,- €. Dies entspricht nur 2,43 € je m² Wohnfläche.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".