Schöner Bungalow in Ruhiglage von Bad Hönningen

Wir haben uns bei Herrn Mattern sehr gut beraten und vertreten gefühlt, und das, obwohl es bei dem Kauf unserer Immobilie, die ein oder andere Klippe zu umschiffen galt. Herr Mattern war immer ansprechbar und pragmatisch in der Sache. Viele Dank!

Fam. Grunwald

Besser geht es kaum - ein Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss! In Ruhiglage!

Gerade ältere Personen möchten gerne vorsorgen, falls es mit dem Treppensteigen nicht mehr so klappt. Aber Bungalows sind nicht leicht zu finden.

Schlagen Sie hier gleich zwei Fliegen mit einer Klappe und kaufen diesen Bungalow und nutzen solange es geht auch noch das ausgebaute Dachgeschoss. Klar - das Haus eignet sich natürlich auch für die Familie mit Kindern.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2008 teilt sich wie folgt auf.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, dem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer, noch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und der schöne helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Haus wird im Dachgeschoss komplettiert mit zwei Abstellkammern, zwei Schlafräumen und dem Badezimmer. Sie benötigen ein kleines Büro und sind bescheiden? Dann machen Sie es so wie der Eigentümer heute und nutzen einer der beiden Abstellräume als Arbeitszimmer(chen).

In 2008 wurde dieses "solide" Fertighaus und die Garage inkl. Geräteschuppen gebaut.


Haustür & Fenster
Die Haustür und die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen.

Im Dachgeschoss wurden hochwertige Veluxfenster inkl. Innenverschattung (außer im Bad) eingebaut.


Heizung, Warmwasser und Solarthermie
Das Haus wird mit einer Gasheizung (Buderus) inkl. zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Im Erdgeschoss erfolgt dies über die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Radiatoren.

Die sehr niedrigen Energiewerte lassen sich unter anderem auch durch die installierte Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung erklären.

Besonders gemütlich wird es im Winter, wenn Sie den Kaminofen im Wohnzimmer nutzen.


Bodenbeläge
Im Erdgeschoss wurden in der Diele und im Bad großformatige Fliesen in Schieferoptik, ansonsten wurden im Haus Laminat- und Fliesenböden verlegt.


Badezimmer - beide mit Tageslicht
Das Bad im Erdgeschoss wurde mit einer ebenerdigen und großen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet.

Im Obergeschoss verfügt das Bad ebenfalls über eine Dusche, sowie einen Waschtisch und ein Hänge-WC.


Terrasse & Garten
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse und den schön angelegten und gepflegten Garten. Hier kann man in Ruhe sein Feierabend-Bier genießen.

Dieser Bungalow ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Nach ggf. kleinen Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen.


Garage, Stellplatz & Geräteschuppen
Auch wenn eine Garage und der Stellplatz davor "mit geliefert" werden, ist erwähnenswert, dass die Parkplatzsituation in der Straße als sehr entspannt zu bezeichnen ist. Ihre Besucher und Gäste wird das freuen.


Kostengünstig auch auf Dauer:
Die Nebenkosten inkl. Heizung, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll & Gebäudeversicherung betragen pro Monat 159 €, das entspricht nur 1,17 €/m² - ein sensationeller Wert!



Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".