Solide Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in Ensen

Eine gute & solide Kapitalanlage! Mit Potential!

Die wesentlichen Vorteile auf einen Blick:
+ eine gute Lage mit Potential für weiteren Wertzuwachs
+ kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
+ gut geschnittene Wohnungen, die hervorragend zu vermieten sind
+ eine gute Basis bei der IST-Miete

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und eignen sich besonders für Paare und kleine Familien, darüber hinaus sind sie auch noch WG-geeignet.

Das in 1966 errichtete Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Flur, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume und zwei Badezimmer. Ein kleiner nach Süden ausgerichteter Balkon rundet das Raumangebot ab.

Obergeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und umfasst einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer, sowie zwei weitere Zimmer.

Kellergeschoss
Hier befinden sich der Heizungskeller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, der Öltankraum und ein Keller mit drei Kellerverschlägen.


Zum Haus gehören zwei Garagen, ein Abstellraum (früher ebenfalls eine Garage). Ein weiterer Stellplatz für einen PKW kann auf dem Grundstück realisiert werden.

Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Alle Wohnungen werden von einer Ölzentralheizung mittels Heizkörpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der Öltank fasst 6.700 Liter.

In den Wohnungen sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt: Teppich, Fliesen, Laminat und Vinylboden. In den Wohnzimmern und im Elternschlafzimmer liegt grundsätzlich Stäbchenparkett. Im Ober- und Dachgeschoss wurden auf diesen Parkettboden andere Bodenbeläge gelegt.

Bäder
Die vier Bäder der drei Wohnungen verfügen je über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Im Gäste-WC gibt es ein WC und ein Waschbecken (OG).

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".



Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de



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