Hübsches & knuffiges Häuschen

50827 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-1033
Objekttypen	Reihenendhaus
Adresse	50827 Köln (Bickendorf)
Etagen im Haus	2
Wohnfläche ca.	71 m²
Grundstück ca.	283 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Baujahr	1858
Ausstattung	Standard
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Keller

Voriger

Baujahr lt. Energieausweis:	1858
Wesentlicher Energieträger:	Elektro

Verkäuferbewertung

Lieber Herr Mattern,

ich möchte mich auf diesen Weg nochmals bedanken.Sie sind ein toller Makler, sehr vertrauenswürdig, Sie standen mir durch Rat und Tat zur Seite, haben mich in meiner schwersten Zeit professionell durch diesen Prozess geführt, dafür vielen,vielen Dank.

Köln, April 2021
Gudrun P.

Käuferbewertung

Mit JOMA Immobilien habe ich einen sehr kompetenten Makler gefunden der vor allem schnell und gründlich alle offenen Fragen abgearbeitet hat. Für meine Bank lagen alle notwendigen Unterlagen vor und er hat sich auch um die Löschung nicht mehr benötigter Grundbucheintragungen gekümmert. Das war einfach gut!!

C. Teupel

Beschreibung

Sie möchten gerne möglichst zentral wohnen? Mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Und das in einem bezahlbaren Einfamilienhaus mit kleinem Garten?

Das hier zum Kauf angebotene - erst in 2004 modernisierte - Haus ist ideal für das Paar und erfüllt genau den Wunsch nach innerstädtischem Wohnen und das zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis.

Dieses kleine und knuffige Häuschen teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimer, die Küche und das Badezimmer.

Dachgeschoss
Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Keller
Der Gewölbekeller umfasst einen Kellerraum.

Lage

Bickendorf ist ein im Nordwesten von Köln gelegener Stadtteil mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Quasi vor der Tür ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 4.

Ein Katzensprung und Sie sind im nahe gelegenen, quirligen und angesagten Stadtteil Ehrenfeld. Hier gibt es weitere zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar (ca. 3 Minuten) ist das schöne, moderne Schwimmbad in Ossendorf.

Die Autobahnanschlüsse Köln-Bocklemünd (A1) bzw. Köln-Bickendorf (A57) sind nur 4 bzw. 7 Fahrminuten entfernt, die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 13 Minuten.

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße.

Grundschule: 0,40 km
Realschule: 1,30 km
Gymnasium: 1,10 km
Flughafen: 22 km
Autobahn: 1,70 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Heizung/Warmwasser
Das Haus wird mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Türen und Fenster, Rollläden
Die Haustür ist aus Kunststoff in weiß ausgeführt.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und haben eine doppelte Isolierverglasung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Kunststoffrollläden versehen.

Bodenbeläge
Im Wohnzimmer ist ein PVC-Boden, in der Küche und dem Badezimmer wurden Fliesen und in den Schlafräumen im Dachgeschoss Teppichboden verlegt.

Badezimmer
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".