Bungalow mit viel Platz in Pesch

50767 Köln, Bungalow zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-1030
Objekttypen	Bungalow
Adresse	50767 Köln (Pesch)
Etagen im Haus	1
Wohnfläche ca.	137 m²
Grundstück ca.	463 m²
Nutzfläche ca.	127 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1980
Ausstattung	Standard
Garage	2 Stellplätze
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Gäste WC

Kamin

Keller

Terrasse

Separates WC

Wintergarten

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	16.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis:	1980
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	280.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:	H

Verkäuferbewertung

Guter persönlicher Kontakt mit guter Beratung mit guter Zusammenarbeit. Ausgeprägtes Gefühl für richtige Käufer. Empfehlenswerter Einzelanbieter mit sehr gutem Netzwerk!

Ehel. Cadsky

Käuferbewertung

Danke Herr Mattern. Alles hat super und wie besprochen geklappt.

Nedim Alimi

Beschreibung

Sie möchten gerne geräumig wohnen? Hierbei ist für Sie wichtig:

+ ein nicht alltäglicher und gelungener Grundriss
+ viel Platz und großzügige Raumaufteilung
+ die Kombination von Wohnen & Arbeiten

Dieser charmante und gepflegte Bungalow bietet Ihnen genau das und noch mehr. Er teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich, ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wintergarten mit Zutritt in den Garten.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich vier (teilweise sehr große) Kellerräume, ein Heizungskeller, eine Waschküche und der Hobbyraum (wurde bisher als Küche genutzt) mit Zugang zum Garten.

Wird die Kombination von Wohnen und Arbeiten gewünscht, bieten sich hier im Untergeschoss einige der Räume, insbesondere der Hobbyraum geradezu als mögliche Arbeitsräume an. Einer der Kellerräume wurde bisher als Werkstatt genutzt - ein Traum für jeden Hobby-Handwerker.

Die meisten Räume im Untergeschoss sind fensterbelüftet.

Lage

Der nordöstliche Stadtteil Köln-Pesch liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf, Leverkusen und Köln. Ein breit gefächertes Freizeitangebot ist durch zahlreiche verschiedene Vereine (u. A. Basketball, Tischtennis, Fußball), einer unterirdischen Schiessanlage für Sportschützen, dem beliebten Strandbad Escher See, dem Freizeitbad Aqualand sowie dem Naherholungsgebiet Fühlinger See gegeben.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle Köln Longerich mit Anschluss an die S-Bahnlinien 6 und 11 befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

In wenigen Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1/A57).

Grundschule: 0,50 km
Realschule: 4,80 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,50 km
Gymnasium: 0,75 km
Flughafen: 35 km
Autobahn: 1,50 km
Zentrum: 10 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Das Haus wurde massiv gebaut und teilweise mit einer Klinkerverblendung versehen.

Heizung/Kamin
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mittels Heizkörpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Fenster, Rollläden
Die Haustür ist eine hochwertige Sicherheitstür von Biffar. Die Fenster sind aus Sipo-Mahagoni bzw. weißem Kunststoff und haben eine Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrollläden versehen.

Bodenbeläge
Sowohl im Erd- als auch Untergeschoss wurde in einem großen Teil der Räume Fliesen, in einigen Zimmern Teppichboden und in der Küche, der Ankleide und dem Schlafzimmer Parkettboden verlegt.

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und Bidet ausgestattet. Im Gäste-WC gibt es neben dem WC und Waschbecken auch noch eine Dusche. In der Waschküche im Untergeschoss gibt es ein Waschbecken und ein WC.

Garage/Garten/Anbauten
Die große Garage für zwei Stellplätze hintereinander sowie weitere kleine Anbauten bieten Platz für Ihren "Fuhrpark" und viel Stauraum. Der Garten, eine kleine Terrasse und ein Unterstand laden zu gemütlichen Stunden - selbst bei Regen - ein. Das Garagentor wird mittels Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen.

Sonstige Informationen

Die monatlichen Kosten inkl. Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherung und Grundbesitzabgaben betragen 274 €. Dies entspricht nur 2 € je m² Wohnfläche.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".