Besonderer Charme - in guter Mikrolage!

Wir hatten bereits vor 5 Jahren Kontakt mit Herrn Mattern, allerdings kam die von ihm damals vermarktete Immobilie für uns nicht in Frage. Was uns aber in Erinnerung geblieben ist, war seine sehr komeptente, sehr transparente und angenehme Arbeitsweise.

Schon damals konnten wir Dank seines sehr guten Netzwerks von Dienstleistern mit anderen Berufsgruppen sehr erfolgreich zusammenarbeiten.

Als wir uns vor einem halben Jahr entschieden unsere Immobilie zu verkaufen fiel unsere Wahl also wieder auf Herrn Mattern.

Alle Absprachen wurden eingehalten, es gab sehr regelmäßig Updates über das genaue Vorgehen und die Entwicklungen. Wir sind sehr zufrieden mit der gesamten Verkaufsbegleitung, egal ob es um das Erstgespräch ging, die Einwertung der Immobilie, den Ablauf der Besichtigungen oder den letzendlichen Verkauf.

Wir würden jederzeit wieder mit Herrn Mattern unsere Immobilie verkaufen und bedanken uns für die sehr persönliche und angenehme Betreuung.

Eheleute Mengering

Sehr kompetenter und freundlicher Makler.

Lösungsorientierte und individuelle Beratung. Hat sich viel Zeit für unsere Anliegen und Fragen genommen. Viele gute Vorschläge. Wir haben uns rundum wohl gefühlt.

Sehr transparente und ehrliche Verkaufsabwicklung. Wir können Herrn Mattern ohne Bedenken weiterempfehlen.

Ehel. Czarnowski

Toll - ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Mikrolage!

Wenn Sie den Charme "des Alten" lieben, aber nicht auf Qualität und die Annehmlichkeiten des "Modernen und Neuen" verzichten wollen, dann ist die hier angebotene Symbiose aus Beidem vielleicht das Richtige für Sie.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC und der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Von einem der beiden Kinderzimmer hat man Zutritt auf einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss - mit viel Licht - befindet sich ein sehr schöner "Speicher" - aber schauen Sie doch selbst!

Das Untergeschoss bietet viel Stauraum. Es gibt zwei Flure, drei Kellerräume und einen Heizungskeller mit Zugang über die Kelleraußentreppe zum Garten.

Das Haus wurde in 1938 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Haustür & Fenster
Die hochwertige, weiße Hauseingangstür bietet mit der 17fach Verriegelung viel Sicherheit. Als Innentüren wurden - passend zum Haus - weiße Rahmentüren aus Holz gewählt.

Ein großer Teil der Fenster sind aus Kunststoff in weiß, einige Fenster aus Holz in braun. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast.

Dem Alter und Stil des Hause entsprechend sind die Fenster und die Balkon- bzw. Terrassentür mit Klappläden aus Metall versehen - nicht nur schön, sondern auch sicher.

Heizung & Warmwasser, Klimaanlage
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnologie von Buderus) und Heizkörpern beheizt. Darüber hinaus sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer nicht nur für behagliche Wärme im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sondern heizt auch ein wenig die Räume im Obergeschoss mit.

Mit der neuen Gaszentralheizung wurde auch ein Warmwasserspeicher installiert. Hierüber erfolgt zurzeit die Warmwasserversorgung in der Küche. Im Zuge einer Modernisierung des Bades und des Gäste-WC´s bietet es sich an, die zentrale Warmwasserversorgung auch hier zu realisieren.

Beide Kinderzimmer im Obergeschoss sind für die heißen Tage mit hochwertigen Klimageräten ausgestattet.


Böden
Der Flur ist mit großformatigen Fliesen und die Küche mit Feinsteinzeugfliesen aus Spanien ausgestattet.

Im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden handgehobelte Echtholzdielen verlegt. Im Obergeschoss wurden die alten Dielen aus dem Baujahr wieder aufgearbeitet.


Terrasse und Garten
Ideal für Sonnenanbeter: das Haus bietet einen Balkon und eine Terrasse - beide nach Süden ausgerichtet. Der Garten wurde schön aber auch kindgerecht angelegt. So gibt es neben einem Klettergerüst auch noch noch ein gemütliches Gartenhaus mit Biergarten für den Skatabend mit Freunden.


Garage
Die Garage bietet Platz für einen PKW, aber auch z.B. für Fahrräder. Die Zufahrt bietet Stellfläche für einen weiteren PKW.


Ach so: Sie essen gerne Feigen? Prima, erfreuen Sie sich an den Früchten eines 80 Jahre alten Feigenbaums im eigenen Garten.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".