Grundstück mit Baugenehmigung - Köln Weiden

50859 Köln-Weiden, Wohngrundstück zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-1000
Objekttypen	Wohngrundstück
Adresse	50859 Köln-Weiden (Weiden)
Grundstück ca.	660 m²
Grundstücksfront ca.	10,70 m
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Voriger

Beschreibung

Bauen Sie Ihr Traumhaus! Das Grundstück hierzu kaufen Sie bei uns!

Wir bieten in guter Lage von Köln-Weiden ein Grundstück mit einer Größe von 660 m² (Maße Straßenfront ca. 10,70 Meter und Tiefe ca. 65 Meter). Ein Bebauungsplan liegt für diese Lage nicht vor, daher ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich.

Für die umliegenden Häuser wurde die Straße bereits erschlossen. Eine einfache Erschließung des angebotenen Grundstückes ist also gegeben.

Der Bodenrichtwert für diese Ortslage beträgt 1.130 € je m² Grundstücksfläche.

Neben der guten Lage wird der Wert eines Grundstücks stark von der Bebauungsmöglichkeit beeinflusst. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus (angebaut an das linke Nachbarhaus) mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 280 m² vor. Ein Großteil der Nutzfläche im Untergeschoss könnte aufgrund der Deckenhöhe und des Lichteinfalls auch gut zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Planung dieses Zweifamilienhauses sieht vor, es ohne viel Aufwand und nur mit kleinen Änderungen als sehr großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Für diese Immobilie sind zwei Stellplätze vorgesehen.

Lage

Köln-Weiden ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil im Westen von Köln. Dank der Straßenbahnlinie 1, sowie den S-Bahnen 12, 13 und 19 ist Weiden hervorragend an die Kölner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto ist zudem das Autobahnkreuz Köln-West A1/A4 innerhalb von wenigen Minuten erreicht.

Sie erreichen zu Fuß innerhalb weniger Minuten eine Vielzahl an Geschäften im nahegelegen Rhein-Center, gute Gastronomie, aber auch Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium.

Mit einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot (z.B. Golf-Club in Frechen) sowie dem Grüngürtel in Müngersdorf mit Reitverein, Fußball- und Baseballstadion lässt es sich in Weiden wirklich gut leben.

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gymnasium: 1,20 km
Autobahn: 1,80 km
Zentrum: 9 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Sonstige Informationen

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Grundstück ausgiebig zu besichtigen.

Besichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé und Angabe der Anschrift zu.

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

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