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Immobilienverkauf – Selbst oder Makler? - 1 -

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht zunächst vor der Frage: Versuche ich es selbst? Oder beauftrage ich einen Immobilienmakler mit dem Verkauf?

Privatverkäufer entscheiden sich häufig für den Verkauf in Eigenregie, ohne sich mit den Vor- und Nachteilen beider Optionen ernsthaft auseinander zu setzen. Der Hauptgrund ist meist der Wunsch, die Maklerprovision zu sparen. Ein weiterer Beweggrund ist die gern bemängelte Qualität der Leistung vieler Immobilienmakler.

Da jedoch die Beauftragung eines professionellen Maklers große Vorteile gegenüber dem Privatverkauf bietet, empfehlen wir die eingangs gestellte Frage sorgfältig zu prüfen.

Die in diesem und dem folgenden Beitrag enthaltenen Informationen erleichtern Ihnen, eine fundierte Entscheidung über die richtige Verkaufsstrategie zu treffen.

Verkauf in Eigenregie?

Jeder Immobilienverkäufer will den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Der Verkauf soll zügig und möglichst ohne Risiken über die Bühne gehen. Um diese drei Ziele zu erreichen, hilft die Beantwortung der folgenden Fragen:

  • Was ist meine Immobilie wert, welchen Kaufpreis kann ich realistisch erzielen?
  • Bin ich in der Lage, den realistischen Kaufpreis zu definieren?
  • In welchem Zeitrahmen will bzw. muss ich die Immobilie verkaufen?
  • Wie viel Zeit habe ich für die Verkaufsaktivitäten?
  • Welche Vorbereitungen (z.B. Erstellen des Exposés, weitere Unterlagen vorbereiten, gute Antworten auf mögliche Fragen überlegen) sollte ich vor dem Verkaufsstart erledigen?
  • Wie bewerbe ich meine Immobilie? Und zu welchen Kosten?
  • Habe ich die Fähigkeit zu verkaufen? Wie führe ich die Preis- und Vertragsverhandlungen?
  • Wie gehe ich mit Kritik um? Und wie nutze ich die Kritik für mich?
  • Was sind mögliche Risiken beim Verkauf? Wie vermeide oder minimiere ich diese?

Jeder Bundesbürger kauft oder verkauft statistisch gesehen nur 1,5-mal im Leben eine Immobilie. Die Beantwortung der obigen Fragen kann helfen, das Optimum aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Wenn Sie nicht alle Fragen zufriedenstellend beantworten können, ist es empfehlenswert, sich näher mit den Vorteilen des Verkaufs über einen Immobilienmakler zu beschäftigen.

Zu diesen und weiteren Themen finden Sie detaillierte Informationen in unseren Blog-Beiträgen oder auf unserer Webseite.

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