Das Exposé haben Sie erhalten und die Lage vor Ort ebenfalls überprüft. Sie konnten das Haus bzw. Wohnung in aller Ruhe schon „virtuell besichtigen“. Jetzt folgt die reale Besichtigung der Immobilie.
Was ist hierbei wichtig? Worauf sollten Sie achten?
Bevor ich hier weiter mache, möchte ich vorweg eine Sache dringend empfehlen: Egal wie sehr Ihnen die Immobilie auch gefallen mag, nehmen Sie sich ausreichend Zeit bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen. Es empfiehlt sich grundsätzlich folgende Vorgehensweise:
Weichen Sie nicht von Ihrem Plan ab. Lassen Sie sich nicht zur Unterschrift drängen oder überrumpeln. Nur wenn Sie ein alter Hase in Sachen Immobilie sind und viel Sachverstand mitbringen, ist eine Abkürzung von diesem Weg möglich.
Was ist bei der ersten Besichtigung wirklich wichtig?
Ihr erster Eindruck! Ihr Bauchgefühl! Es fühlt sich gut an!
Bitte verstehen Sie mich jetzt nicht falsch. Selbstverständlich ist der Kauf einer Immobilie keine reine Gefühlssache. Aber bei dieser ersten Besichtigung, sollte Ihr Bauch einfach „Ja!“ sagen. Kümmern Sie sich bei diesem Termin in erster Linie um dieses Gefühl – denn das wird Ihr neues Zuhause sein, vermutlich für eine lange Zeit.
Schauen Sie sich die Immobilie gut an. Stellen Sie die Fragen, die Ihnen wichtig sind. Fragen Sie nach gravierenden Mängeln. Aber verlieren Sie sich bei dieser ersten Besichtigung nicht zu sehr in den Details. Bringen Sie nicht sofort die gesamte Großfamilie mit, oder sachverständige Freunde und Verwandte. Das lenkt Sie nur vom Wesentlichen ab, nämlich von der wichtigen Frage: fühle ich mich hier wohl?
Um die Details kümmern Sich bei der zweiten oder bei Bedarf dritten Besichtigung. Je nach Zustand der Immobilie ist das auch der richtige Zeitpunkt, jemand mitzunehmen, der entsprechenden Sachverstand mitbringt und die Immobilie aus der objektiven Brille betrachtet. Sie werden neutral informiert und beraten.
Ganz gleich wie begeistert Sie von der Immobilie sind, gehen Sie kritisch durch die Immobilie und prüfen Sie genau. Stellen Sie alle Fragen, die Sie noch haben. Der ehrliche Verkäufer und der seriöse Makler freuen sich über Ihre Fragen und beantworten diese bereitwillig und offen.
Nach der finalen Besichtigung haben Sie immer noch dieses gute Gefühl. Alle Fragen wurden beantwortet. Das ist die Grundlage für Ihre Entscheidung.
Zu diesen und weiteren Themen finden Sie detaillierte Informationen in unseren Blog-Beiträgen oder auf unserer Webseite.
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