Investment in guter Lage von Bensberg

51429 Bergisch Gladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

REFERENZ

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID	JI-991
Objekttypen	Dachgeschosswohnung
Adresse	51429 Bergisch Gladbach (Bezirk 5: Lückerath)
Etage	3
Etagen im Haus	3
Wohnfläche ca.	50 m²
Grundstück ca.	440 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	2001
Ausstattung	Standard
Status	vermietet
Stellplatz	1 Stellplatz
Kaufpreis	Immobilie ist verkauft

Merkmale

Abstellraum

Wasch-/Trockenraum

Voriger

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis	28.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis:	2001
Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch:	93.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:	ja

Beschreibung

Gemacht für den Single oder den Kapitalanleger !

Die Highlights:
+ neuwertige und modern ausgestattete Wohnung
+ ideale Größe für eine Person
+ ruhige, naturnahe Lage
+ Geschäfte und die Linie 1 fußläufig erreichbar

Diese Immobilie bietet dem Single komfortables und entspanntes Wohnen und umfasst eine Diele, einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bensberg-Lückerath.

Die Schlossstadt Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach, nahe dem Königsforst und gehört zu den Top Lagen im Kölner Umland. Eine gute Infrastruktur vor Ort mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen, einem grünen Freizeit- und Naherholungsgebiet, dem Grandhotel Schloss Bensberg, Galerien und zahlreichen Sportstätten inklusive renommierter Golfplätze sowie die Wellness- und Saunalandschaft Mediterana bieten hohen Wohnkomfort.

Ein gutes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (Busbahnhof, Stadtbahnlinie 1 nach Köln) und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A4 garantieren Mobilität. Übrigens, mit dem Schnellbus SB40 erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Kölner Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Flughafen: 19,20 km
Autobahn: 2,80 km
Zentrum: 1 km

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Die Immobilie befindet sich im dargestellten Stadtteil bzw. Ort.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt.

Das weiß gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ihre zukünftigen Nachbarn sind angenehme, vernünftige und bodenständige Personen.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".