RESERVIERT! Eigentumswohnung für den Single oder das Paar

50827 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JI-736
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50827 Köln
    (Bickendorf)
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    3.112 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 7,5 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    246,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Einzelheiten zur Immobilie

Objektbeschreibung

Gemacht für den urbanen Single oder das Paar !

Die Highlights:
+ gut geschnittene und helle Wohnung
+ ideale Größe für eine oder zwei Personen
+ 3 Minuten bis zur Straßenbahn

Diese Immobilie bietet dem Single oder dem Paar komfortables und entspanntes Wohnen und umfasst eine Diele, einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Südwest-Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Ausstattung

Fenster
Die Wohnung ist mit weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern und Holztüren ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung.

Bodenbeläge
Im Wohn- und Essbereich wurde ein Laminatboden und im Bad weiße Fliesen verlegt.

Bad
Das mit weißen Wandfliesen gestaltete Badezimmer verfügt über ein WC, einen Waschtisch, eine Badewanne und - sehr praktisch - einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Heizung
Die Wohnungen der drei Mehrfamilienhäuser werden wird mit einer Ölzentralheizung mittels Heizköpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Heizöltank fasst 20.000 Liter

Balkon, Garten
Genießen Sie den Feierabend auf dem kleinen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der große Garten mit viel Rasenfläche und ein Platz zum Grillen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die angebotene Immobilie wird auf Basis eines fairen Bieterverfahrens verkauft. Fair bedeutet: Sie entscheiden, ob Sie ein Angebot ober- oder unterhalb des aufgerufenen Preises unterbreiten. Niemand kann durch Nachkarten Ihr Angebot überbieten.

Nähere Informationen über den Ablauf stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das im Jahre 1994 neu errichtet wurde. Das im Jahre 1965 gebaute Mehrfamilienhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand, in 2014 erst wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das mtl. zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkosten, Grundsteuer B und Rücklagenzufuhr beträgt 246,- €. Hierfür erhalten Sie einen Full-Service, der z.B. Gebäudereinigung, Hausmeister, Winterdienst etc. umfasst. Der umlegbare Anteil an diesem Wohngeld beträgt 163 € pro Monat.

Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet, kann also zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage erworben werden.

Bemerkenswert:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird seit mehr 23 Jahren ununterbrochen professionell von ein und derselben Hausverwaltung betreut. Kontinuität die sich für jeden der Eigentümer bezahlt macht.

Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Lage

Bickendorf ist ein im Nordwesten von Köln gelegener Stadtteil mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Quasi vor der Tür ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 4.

Ein Katzensprung und Sie sind im nahe gelegenen, quirligen und angesagten Stadtteil Ehrenfeld. Hier gibt es weitere zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar (ca. 6 Minuten) ist das schöne, moderne Schwimmbad in Ossendorf.

Die Autobahnanschlüsse Köln-Bocklemünd (A1) bzw. Köln-Bickendorf (A57) sind nur 5 bzw. 7 Fahrminuten entfernt, die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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