RESERVIERT! Modernisierte & freie Eigentumswohnung in Ehrenfeld

50823 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JI-687
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50823 Köln
    (Ehrenfeld)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    2.742 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    40
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 21,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Zentrum: 1,3 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1953
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    206,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
206,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Einzelheiten zur Immobilie

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen in der Medienstadt Köln!

Die Highlights:
+ modernisierte, hübsche Wohnung
+ ideale Größe für ein oder zwei Personen
+ im beliebten Stadteil Ehrenfeld
+ alles zum Leben Notwendige quasi "um die Ecke"
+ 5 Min. bis zur Straßenbahn

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet dem urbanen Paar oder Single komfortables Wohnen und umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad.

Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Südwest-Balkon mit Ausblick in einen grünen Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Badezimmer
Das in 2014 modernisierte Bad verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne.

Bodenbeläge
Im Flur, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit schwarzen und die Küche mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Fenster / Türen
Die Wohnung ist mit weißen Kunststoff-Fenstern und Holztüren ausgestattet.

Heizung
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Balkon
Der kleine Balkon hat eine Südwestausrichtung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage (40 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) wird in 2019/2020 umfangreich saniert (Fassadendämmung, Erneuerung des Dachs, neue Heizungsanlage, Türen und Fenster, usw.).

Wichtig: die Kosten für diese Sanierung wurden vom Eigentümer bereits beglichen!

Die Wohnung selbst wurde ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert (Badezimmer, und Bodenbeläge).

Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".

Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an. Telefon 0221 280 7000.

Lage

Ehrenfeld ist ein angesagter und begehrter Stadtteil und grenzt unmittelbar an das Zentrum von Köln. Eine lebendige Kunst-, Kultur- und Kreativszene aber auch die „Multikulti-Eindrücke“ machen den besonderen Reiz dieses „Veedels“ aus und zieht neben Studenten und Künstler auch „normale Menschen“ und Familien mit Kindern wie ein Magnet an.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie-Betriebe etc. sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten am inneren Grüngürtel ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

In nur 12 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 5 und 16) das Kölner Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss an die A 57 ist nur 4 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®